Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 44 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain43 m²

Prix/m²733 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

ADPE

58 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

77%

Données cadastrales

Référence parcelle AI458

Contenance43 m²

Préfixe000

SectionAI

Numéro458

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15587151. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 183 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -38,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montfrin

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 129 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires

27%Locataires

0%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,3%Chômage

10%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montfrin (2025)

11,8 EUR/m²/mois

9,514,7 EUR/m²

9,8 EUR/m²/mois

7,313,3 EUR/m²

16,10%

Loyer estimé : 590 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montfrin

25Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat18

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 08/09/2005

Transports en commun

52Score accessibilitéBon

<300m3 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m7 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10

Arrêts les plus proches

MONTFRIN - Ernest Mattet.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport267 m

MONTFRIN - Pont.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport697 m

MONTFRIN - Place du Marché.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport703 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

36 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

36 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

50 m

🚗

Départementale D351Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

286 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes

-60,7% évolution globale

92 314 €prix moyen

2025

44 000 €

733 EUR/m² +46,7% Vente actuelle

2025

30 000 €

476 EUR/m² -56,6%

2024

69 200 €

1 281 EUR/m² -44,2%

2019

124 000 €

905 EUR/m² -22,0%

2019

159 000 €

1 445 EUR/m² +47,2%

2018

108 000 €

1 029 EUR/m² -3,6%

2014

112 000 €

1 898 EUR/m²

Biens comparables

1 584 EUR/m²232 m2025

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole

Ecole élémentaire252 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Suzanne Cremieux308 m · Public

Permis de construire Commune de MONTFRIN

121permis récents

155logements autorisés

13 141 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement89 m²1

Permis de construire oct. 2025

1 logement121 m²1

Declaration prealable sept. 2025

4 logements1

Permis de construire août 2025

6 logements492 m²1

Permis de construire mars 2025

1 logement130 m²1

UNE MAISON 3 pièces — 44 000 €