UN APPARTEMENT 1 pièce — 98 200 €
300 RUE DE GENEVE 73100 AIX LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 200 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 637 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle CD498
Contenance174 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro498
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15769822. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 282 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-Nord
Revenus
23 300 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 146 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
2%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Aix-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
11,922,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,87%
Loyer estimé : 399 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-les-Bains
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat13
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe12/11/2023 - 09/01/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/07/1992 - 21/07/1992
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Ondéa Grand Lac24
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha22
Synchro Bus4
Arrêts les plus proches
Rue du CasinoOndéa Grand Lac174 m
Rue du CasinoAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha174 m
Rue du CasinoOndéa Grand Lac176 m
Rue du CasinoOndéa Grand Lac178 m
Rue du CasinoAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha178 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D991Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
272 m 🚗
Départementale D991Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
292 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
279 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
311 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
311 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-100,0% évolution globale
226 362 €prix moyen
2025
78 200 €
3 724 EUR/m² -6,0% 2025
83 200 €
3 962 EUR/m² -15,3% 2025
98 200 €
3 637 EUR/m² +48,3% Vente actuelle 2025
66 200 €
1 439 EUR/m² -52,6% 2025
139 650 €
4 232 EUR/m² +39,4% 2025
100 150 €
3 577 EUR/m² -54,5% 2025
220 000 €
4 074 EUR/m² -35,3% 2025
340 000 €
2 787 EUR/m² +346,2% 2025
76 200 €
1 657 EUR/m² +38 000,0% 2025
200 €
4 EUR/m² -100,0% 2024
839 210 €
3 797 EUR/m² +319,6% 2023
200 000 €
-65,1% 2021
572 500 €
4 617 EUR/m² +204,4% 2018
188 080 €
2 443 EUR/m² +25,4% 2018
150 000 €
2 239 EUR/m² -68,1% 2017
470 000 €
3 481 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1022)
Services publics428 · 17 m
Santé302 · 64 m
Commerces215 · 7 m
Tourisme30 · 122 m
Sport/Loisirs21 · 110 m
Enseignement15 · 72 m
Transports11 · 290 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Le Centre72 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Centre87 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Aix-les-Bains103 m ·
Collège
Collège Jean Jacques Perret240 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire la Liberté531 m · Public
Permis de construire Commune de AIX LES BAINS
580permis récents
5 972logements autorisés
388 358 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
103 logements6 479 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement291 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
116 logements3 526 m²1