UN APPARTEMENT 1 pièce — 180 000 €

6 PL DES ECOLES 73100 AIX LES BAINS
Vendu le 04 septembre 2025
6 429 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 000 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 228 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle CD128
Contenance156 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro128

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15051085. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 543 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +41,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville-Nord

Revenus

23 300 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

4 146 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
54%Locataires
2%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,8%Chômage
16%Cadres
Population active1 755
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aix-les-Bains (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,0 EUR/m²
5869 observations
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
11,922,2 EUR/m²
267 observations
📈Rendement locatif brut
2,76%
Loyer estimé : 413 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aix-les-Bains

75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat13
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe12/11/2023 - 09/01/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue14/02/1990 - 20/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/07/1992 - 21/07/1992

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Ondéa Grand Lac25
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha22
Synchro Bus3

Arrêts les plus proches

Rue du CasinoAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha111 m
Rue du CasinoOndéa Grand Lac111 m
Rue du CasinoOndéa Grand Lac117 m
Rue du CasinoOndéa Grand Lac123 m
Rue du CasinoAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha123 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D991Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
389 m
🚗
Départementale D991Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
416 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
403 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
408 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
408 m

Historique des ventes à cette adresse

23ventes
+215,8% évolution globale
181 331 €prix moyen
2025
180 000 €
6 429 EUR/m² +1,8% Vente actuelle
2025
176 850 €
4 535 EUR/m² +5,6%
2024
167 478 €
5 403 EUR/m² +294,1%
2021
42 500 €
3 036 EUR/m² -88,2%
2021
360 000 €
1 800 EUR/m² +337,2%
2021
82 350 €
5 882 EUR/m² -71,8%
2020
291 520 €
4 049 EUR/m² +111,5%
2020
137 840 €
3 534 EUR/m² -42,2%
2020
238 650 €
4 679 EUR/m² -19,8%
2020
297 520 €
4 132 EUR/m² +2,8%
2020
289 520 €
4 596 EUR/m² +18,2%
2020
245 000 €
4 083 EUR/m² +380,4%
2019
51 000 €
3 643 EUR/m² -84,2%
2019
323 450 €
3 897 EUR/m² +468,5%
2019
56 900 €
4 064 EUR/m² -82,8%
2019
331 059 €
3 941 EUR/m² +727,6%
2019
40 000 €
-54,0%
2018
87 000 €
2 806 EUR/m² -61,5%
2018
226 050 €
4 432 EUR/m² +595,5%
2017
32 500 €
2 167 EUR/m² -45,8%
2017
60 000 €
4 000 EUR/m² -84,9%
2016
396 420 €
4 719 EUR/m² +595,5%
2016
57 000 €
2 036 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
180 000 €
6 429 EUR/m²0 m2025
28 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
100 150 €
3 577 EUR/m²128 m2025
28 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
98 200 €
3 637 EUR/m²128 m2025
27 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1045)

Services publics421 · 14 m
Santé333 · 26 m
Commerces216 · 66 m
Tourisme30 · 135 m
Sport/Loisirs21 · 92 m
Enseignement13 · 74 m
Transports11 · 361 m

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Aix-les-Bains68 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Le Centre74 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Centre114 m · Public
Collège
Collège Jean Jacques Perret223 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire la Liberté619 m · Public

Permis de construire Commune de AIX LES BAINS

580permis récents
5 972logements autorisés
388 358 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

1

103 logements6 479 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement291 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement82 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement146 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

116 logements3 526 m²1