UN APPARTEMENT 3 pièces — 318 000 €
57 RUE SCHAEFFER 93300 AUBERVILLIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 318 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 543 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle I51
Contenance286 m²
Préfixe000
SectionI
Numéro51
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15769732. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 908 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roosevelt
Revenus
14 590 EUR Revenu médian annuel
46,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 346 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
83%Locataires
33%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Aubervilliers (2025)
🏢Appartementbonne
19,8 EUR/m²/mois
15,724,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,22%
Loyer estimé : 1 384 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubervilliers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1995 - 23/08/1995
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
CrèvecoeurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie154 m
CrèvecoeurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
HeurtaultParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie170 m
CrèvecoeurParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie176 m
Heurtault (Avenue du Président Roosevelt)Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D901Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
401 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
443 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
457 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
486 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
491 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-10,9% évolution globale
318 269 €prix moyen
2025
318 000 €
4 543 EUR/m² +6,0% Vente actuelle 2025
300 060 €
4 688 EUR/m² +40,2% 2025
214 000 €
5 095 EUR/m² -20,4% 2025
269 000 €
3 685 EUR/m² -18,2% 2025
329 000 €
4 273 EUR/m² +82,8% 2025
180 000 €
4 737 EUR/m² -32,3% 2024
266 000 €
5 115 EUR/m² +19,5% 2024
222 540 €
5 058 EUR/m² +30,9% 2024
170 000 €
3 864 EUR/m² -25,4% 2024
228 000 €
5 429 EUR/m² -18,1% 2024
278 235 €
6 324 EUR/m² -18,0% 2024
339 315 €
3 900 EUR/m² +6,0% 2023
320 072 €
5 162 EUR/m² +3,9% 2023
307 987 €
4 597 EUR/m² -8,4% 2023
336 238 €
4 051 EUR/m² +8,5% 2023
310 000 €
4 627 EUR/m² -5,7% 2023
328 677 €
3 960 EUR/m² -5,5% 2023
347 839 €
3 908 EUR/m² +28,2% 2023
271 244 €
6 165 EUR/m² -25,3% 2023
363 000 €
4 321 EUR/m² +9,4% 2023
331 666 €
3 996 EUR/m² -0,1% 2023
331 908 €
4 048 EUR/m² -7,2% 2023
357 821 €
3 976 EUR/m² +19,7% 2023
299 000 €
4 463 EUR/m² -3,6% 2023
310 050 €
4 367 EUR/m² +0,1% 2023
309 874 €
5 080 EUR/m² +11,1% 2023
279 026 €
6 066 EUR/m² -27,7% 2023
385 954 €
4 707 EUR/m² +10,3% 2023
350 052 €
5 739 EUR/m² +14,4% 2022
306 000 €
7 463 EUR/m² -23,5% 2022
399 900 €
4 705 EUR/m² +62,6% 2022
246 000 €
6 000 EUR/m² -38,4% 2022
399 054 €
4 535 EUR/m² +25,1% 2022
319 000 €
4 090 EUR/m² -15,6% 2022
378 042 €
4 555 EUR/m² +25,8% 2022
300 500 €
6 394 EUR/m² +7,3% 2022
280 015 €
6 223 EUR/m² +2,4% 2022
273 509 €
6 671 EUR/m² -19,5% 2022
339 600 €
3 995 EUR/m² -0,1% 2022
340 000 €
4 250 EUR/m² -9,6% 2022
376 000 €
4 132 EUR/m² -13,3% 2022
433 900 €
5 228 EUR/m² +14,8% 2022
378 000 €
4 200 EUR/m² +6,1% 2022
356 100 €
4 565 EUR/m² +15,9% 2022
307 200 €
5 120 EUR/m² -25,8% 2022
414 100 €
5 449 EUR/m² +20,8% 2022
342 787 €
5 274 EUR/m² -7,4% 2022
370 000 €
4 458 EUR/m² +8,1% 2022
342 260 €
5 108 EUR/m² -4,1% 2022
356 920 €
5 027 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1785)
Services publics907 · 27 m
Transports301 · 59 m
Commerces263 · 76 m
Santé199 · 54 m
Sport/Loisirs53 · 176 m
Enseignement46 · 185 m
Tourisme16 · 196 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Marc Bloch184 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Mathiez190 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Edgar Quinet190 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Vandana Shiva195 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Publique Frida Kahlo199 m · Public
Permis de construire Commune de AUBERVILLIERS
255permis récents
10 056logements autorisés
587 556 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
25 logements1 583 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
3 logements249 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements133 m²1
Permis de construire août 2025
1
29 logements2 179 m²1
Declaration prealable juin 2025
4
1 logement1