UN APPARTEMENT 3 pièces — 495 000 €
13 B RUE DU DOCTEUR PESQUE 93300 AUBERVILLIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 495 000 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle Z66
Contenance584 m²
Préfixe000
SectionZ
Numéro66
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15787385. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 529 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +41,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mairie
Revenus
16 650 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 473 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
71%Locataires
11%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,1%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Aubervilliers (2025)
🏢Appartementbonne
19,8 EUR/m²/mois
15,724,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,69%
Loyer estimé : 1 522 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubervilliers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1995 - 23/08/1995
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14
Arrêts les plus proches
Mairie d'AubervilliersTransilien;TER;RER153 m
av. de la RépubliqueTransilien;TER;RER154 m
Mairie d'AubervilliersTransilien;TER;RER180 m
av. de la RépubliqueTransilien;TER;RER184 m
Mairie d'AubervilliersTransilien;TER;RER185 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D901Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
185 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+68,7% évolution globale
339 526 €prix moyen
2025
495 000 €
6 429 EUR/m² -4,6% Vente actuelle 2023
519 000 €
+62,2% 2023
320 000 €
-41,3% 2021
545 000 €
+0,9% 2020
540 000 €
3 600 EUR/m² +1 442,9% 2020
35 000 €
-87,9% 2019
289 769 €
-8,6% 2019
317 000 €
+1 764,7% 2017
17 000 €
-96,2% 2017
447 000 €
+179,4% 2016
160 000 €
-88,6% 2016
1 400 000 €
+351,6% 2015
310 000 €
+8,7% 2015
285 120 €
3 802 EUR/m² -13,0% 2015
327 750 €
+2 241,1% 2015
14 000 €
-94,6% 2015
257 000 €
-22,9% 2015
333 500 €
4 331 EUR/m² +13,2% 2014
294 500 €
+4,5% 2014
281 783 €
5 317 EUR/m² +35,7% 2014
207 693 €
-12,4% 2014
237 137 €
+6,8% 2014
222 000 €
-24,3% 2014
293 382 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2225)
Services publics1252 · 20 m
Transports324 · 94 m
Commerces312 · 43 m
Santé195 · 6 m
Sport/Loisirs72 · 187 m
Enseignement55 · 249 m
Tourisme15 · 6 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Aubervilliers66 m ·
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Collège privé Notre-Dame des Vertus249 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame des Vertus249 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Stendhal297 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Honoré de Balzac297 m · Public
Permis de construire Commune de AUBERVILLIERS
255permis récents
10 056logements autorisés
587 556 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
25 logements1 583 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
3 logements249 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
2 logements133 m²1
Permis de construire août 2025
1
29 logements2 179 m²1
Declaration prealable juin 2025
4
1 logement1