UN APPARTEMENT 3 pièces — 234 500 €
13 RUE DE LA VIEILLE EGLISE 33700 MERIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 234 500 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 449 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle BC568
Contenance72 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro568
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15769624. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 030 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 1
Revenus
23 720 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 478 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
44%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence M�rignac (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,519,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,15%
Loyer estimé : 1 006 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mérignac
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
Mérignac CentreTBM56 m
Mérignac Centre (Médiathèque)TBM114 m
Mérignac Centre (Médiathèque)TBM115 m
Mérignac CentreTBM116 m
CentreCars Régionaux 33 - Gironde119 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
76 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
149 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+1,1% évolution globale
208 196 €prix moyen
2025
234 500 €
3 449 EUR/m² +42,1% Vente actuelle 2025
165 000 €
4 024 EUR/m² -28,2% 2025
229 900 €
1 678 EUR/m² +15,0% 2025
200 000 €
3 390 EUR/m² -16,7% 2025
240 000 €
1 752 EUR/m² +2,1% 2025
235 000 €
4 123 EUR/m² -2,5% 2025
241 000 €
3 597 EUR/m² -5,5% 2024
255 000 €
3 806 EUR/m² -71,7% 2024
900 000 €
3 371 EUR/m² +423,3% 2024
172 000 €
4 195 EUR/m² -8,5% 2023
188 000 €
4 178 EUR/m² -6,9% 2023
202 000 €
4 591 EUR/m² -42,0% 2023
348 500 €
4 356 EUR/m² +68,4% 2022
207 000 €
4 404 EUR/m² +1 261,8% 2022
15 200 €
-93,3% 2021
225 900 €
4 262 EUR/m² +9,1% 2020
207 000 €
3 632 EUR/m² -13,9% 2019
240 300 €
3 587 EUR/m² -7,6% 2019
260 000 €
3 768 EUR/m² -2,6% 2018
267 000 €
3 985 EUR/m² +2 125,0% 2018
12 000 €
-92,0% 2017
150 000 €
3 333 EUR/m² +212,5% 2017
48 000 €
-73,3% 2017
180 000 €
4 091 EUR/m² +1 400,0% 2017
12 000 €
-95,4% 2016
258 680 €
3 919 EUR/m² +1 075,8% 2016
22 000 €
-63,3% 2016
60 000 €
+500,0% 2016
10 000 €
-16,7% 2016
12 000 €
-98,2% 2014
660 000 €
+265,7% 2014
180 500 €
3 924 EUR/m² -22,2% 2014
232 000 €
4 377 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MERIGNAC
1084permis récents
9 037logements autorisés
636 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
5
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