UN APPARTEMENT 2 pièces — 58 411 €

26 RUE D AIX 13001 MARSEILLE 1ER
Vendu le 21 juillet 2025
2 086 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 58 411 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 086 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 132 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
28%

Données cadastrales

Référence parcelle A181
Contenance105 m²
Préfixe801
SectionA
Numéro181

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15769574. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 419 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bernard du Bois

Revenus

12 850 EUR Revenu médian annuel
58,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 849 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

5% Propriétaires
95%Locataires
9%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
12%Cadres
Population active799
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
10197 observations
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
50 observations
📈Rendement locatif brut
8,44%
Loyer estimé : 411 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Marseille36
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Côte Bleue2

Arrêts les plus proches

Métro ColbertMarseille102 m
ColbertMarseille112 m
Métro ColbertAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER112 m
ColbertMarseille116 m
Métro ColbertMarseille119 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
244 m
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
135 m
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
135 m
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
140 m
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
143 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+33,3% évolution globale
112 804 €prix moyen
2025
160 000 €
1 333 EUR/m² +173,9%
2025
58 411 €
2 086 EUR/m² -51,3% Vente actuelle
2025
120 000 €
1 846 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
58 411 €
2 086 EUR/m²0 m2025
28 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
40 000 €
1 379 EUR/m²111 m2025
29 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
75 000 €
2 419 EUR/m²114 m2025
31 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (5258)

Services publics2633 · 10 m
Commerces1441 · 9 m
Santé835 · 78 m
Tourisme118 · 46 m
Transports103 · 96 m
Enseignement88 · 60 m
Sport/Loisirs40 · 123 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Hôtel des Postes187 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame Saint Théodore245 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Butte des Carmes255 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Marseille la Joliette293 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Marseille la Rose293 m ·

Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER

Aucun permis de construire récent dans cette commune