UN APPARTEMENT 2 pièces — 75 000 €

15 RUE DES DOMINICAINES 13001 MARSEILLE 1ER
Vendu le 23 octobre 2025
2 419 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 75 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 419 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 203 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
75%

Données cadastrales

Référence parcelle A121
Contenance142 m²
Préfixe801
SectionA
Numéro121

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14979050. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 147 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +12,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bernard du Bois

Revenus

12 850 EUR Revenu médian annuel
58,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 849 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

5% Propriétaires
95%Locataires
9%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
12%Cadres
Population active799
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
10197 observations
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
50 observations
📈Rendement locatif brut
7,28%
Loyer estimé : 455 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Marseille24
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3

Arrêts les plus proches

Belsunce AlcazarMarseille194 m
Belsunce AlcazarAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER197 m
Belsunce AlcazarMarseille200 m
Métro ColbertMarseille216 m
ColbertMarseille225 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
234 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
252 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
153 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
154 m
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
176 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+379,7% évolution globale
174 450 €prix moyen
2025
554 000 €
11 080 EUR/m² +638,7%
2025
75 000 €
2 419 EUR/m² -70,0% Vente actuelle
2025
250 000 €
564 EUR/m² +525,0%
2023
40 000 €
1 333 EUR/m² -90,2%
2023
410 000 €
1 952 EUR/m² +256,5%
2021
115 000 €
2 738 EUR/m² +85,5%
2020
62 000 €
1 292 EUR/m² +93,8%
2020
32 000 €
1 600 EUR/m² -64,8%
2018
91 000 €
1 655 EUR/m² -21,2%
2015
115 500 €
2 750 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
75 000 €
2 419 EUR/m²0 m2025
31 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
73 000 €
2 147 EUR/m²208 m2025
34 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
58 411 €
2 086 EUR/m²114 m2025
28 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (5174)

Services publics2573 · 7 m
Commerces1397 · 7 m
Santé858 · 26 m
Tourisme122 · 103 m
Transports101 · 117 m
Enseignement87 · 19 m
Sport/Loisirs36 · 174 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame Saint Théodore132 m · Privé
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Marseille la Rose180 m ·
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Marseille la Joliette180 m ·
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Marseille Aygalades180 m ·
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Marseille Estaque180 m ·

Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER

Aucun permis de construire récent dans cette commune