UNE MAISON 3 pièces — 800 000 €
9 AV SAINT MAURICE D AGAUNE 74140 SCIEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 800 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 177 m²
Prix/m²13 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD78
Contenance1 177 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro78
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15769552. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 530 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +104,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sciez
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 351 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
12%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Sciez (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,422,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,4 EUR/m²/mois
15,429,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,92%
Loyer estimé : 1 283 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sciez
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Glissement de Terrain08/01/1993 - 18/01/1993
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Réseau STAR'T12
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
Arrêts les plus proches
Bonnatrait Route de PortAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha697 m
Bonnatrait Route de PortRéseau STAR'T697 m
Bonnatrait Route de PortRéseau STAR'T697 m
Bonnatrait Route de PortRéseau STAR'T726 m
Bonnatrait Route de PortRéseau STAR'T726 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
619 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+41,8% évolution globale
682 000 €prix moyen
2025
800 000 €
13 333 EUR/m² +41,8% Vente actuelle 2024
564 000 €
9 400 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (69)
Services publics36 · 103 m
Santé16 · 632 m
Commerces8 · 663 m
Sport/Loisirs5 · 91 m
Tourisme3 · 322 m
Transports1 · 917 m
Écoles (2)
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Ecole primaire publique Des Buclines SCIEZ1.0 km · Public
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Ecole primaire publique Les Petits Crets SCIEZ1.2 km · Public
Permis de construire Commune de SCIEZ
323permis récents
1 494logements autorisés
120 612 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
4
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1
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