UNE MAISON 3 pièces — 45 000 €
1 RTE DES MEULES 74200 MARGENCEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²789 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A3882
Contenance53 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro3882
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15257002. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 530 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -87,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Margencel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 249 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Margencel (2025)
🏢Appartementfaible
14,9 EUR/m²/mois
11,719,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,7 EUR/m²/mois
14,227,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
30,00%
Loyer estimé : 1 125 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Margencel
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Glissement de Terrain19/06/1994 - 19/06/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/1994 - 19/06/1994
Glissement de Terrain29/06/1997 - 29/06/1997
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Réseau STAR'T15
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha10
Arrêts les plus proches
Port SechexRéseau STAR'T335 m
Port SechexAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha335 m
Port SechexAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha364 m
Port SechexRéseau STAR'T364 m
Port SechexRéseau STAR'T364 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
54 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
57 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
57 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
60 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
65 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+19,1% évolution globale
124 114 €prix moyen
2025
50 000 €
1 163 EUR/m² +11,1% 2025
45 000 €
789 EUR/m² -37,5% Vente actuelle 2025
72 000 €
1 674 EUR/m² -78,6% 2024
336 408 €
5 176 EUR/m² +158,8% 2024
130 000 €
2 000 EUR/m² -53,6% 2022
279 990 €
4 308 EUR/m² +55,0% 2021
180 610 €
5 160 EUR/m² +140,8% 2020
75 000 €
1 744 EUR/m² -67,6% 2019
231 500 €
3 562 EUR/m² +172,4% 2019
85 000 €
1 977 EUR/m² +112,5% 2019
40 000 €
400 EUR/m² 0,0% 2018
40 000 €
615 EUR/m² -83,7% 2017
245 605 €
3 779 EUR/m² +12,6% 2017
218 100 €
3 355 EUR/m² +263,5% 2015
60 000 €
1 395 EUR/m² -11,8% 2015
68 000 €
1 581 EUR/m² -52,8% 2015
144 063 €
3 350 EUR/m² +67,5% 2014
86 000 €
1 303 EUR/m² +62,3% 2014
53 000 €
1 606 EUR/m² +26,2% 2014
42 000 €
977 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (37)
Services publics25 · 27 m
Sport/Loisirs5 · 115 m
Commerces4 · 45 m
Tourisme2 · 634 m
Santé1 · 93 m
Écoles (2)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod1.4 km · Public
Collège
Collège Théodore Monod1.4 km · Public
Permis de construire Commune de MARGENCEL
115permis récents
193logements autorisés
18 829 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements94 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement148 m²1