UN APPARTEMENT 3 pièces — 91 000 €
12 RUE CONTI 84350 COURTHEZON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 91 000 € le 7 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 685 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AR290
Contenance133 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro290
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15769529. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 979 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -43,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Centre
Revenus
21 390 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 434 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
7%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Courth�zon (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,112,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,98%
Loyer estimé : 605 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Courthézon
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/01/2018 - 31/03/2018
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire8
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
FontaineZOU ! Scolaire192 m
FontaineZOU ! Scolaire204 m
TavanZOU ! Scolaire403 m
GareZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER437 m
GareZOU ! Scolaire437 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
343 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
343 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
343 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
319 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+437,7% évolution globale
79 263 €prix moyen
2025
161 300 €
1 854 EUR/m² +77,3% 2025
91 000 €
1 685 EUR/m² +82,0% Vente actuelle 2022
50 000 €
1 563 EUR/m² -15,3% 2021
59 000 €
2 269 EUR/m² -20,3% 2018
74 000 €
1 321 EUR/m² -43,6% 2016
131 300 €
1 509 EUR/m² +250,1% 2016
37 500 €
1 172 EUR/m² +25,0% 2015
30 000 €
1 154 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (172)
Services publics87 · 0 m
Santé45 · 96 m
Commerces18 · 90 m
Sport/Loisirs12 · 128 m
Transports4 · 351 m
Enseignement3 · 380 m
Tourisme3 · 46 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole elementaire Jean Vilar33 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Val Seille68 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur259 m · Privé
Permis de construire Commune de COURTHEZON
289permis récents
776logements autorisés
61 700 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
29 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
7 logements578 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
27 logements2 409 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable oct. 2025
1
2 logements104 m²1