UN APPARTEMENT 2 pièces — 140 000 €
24 RUE FREDERIC SOUMILLE 84350 COURTHEZON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 5 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 979 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO226
Contenance14 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro226
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14183514. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 979 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Centre
Revenus
21 390 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 434 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
7%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Courth�zon (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,112,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 526 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Courthézon
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/01/2018 - 31/03/2018
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire8
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
CourthézonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault144 m
CourthézonZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER144 m
CourthézonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault144 m
CourthézonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER144 m
CourthézonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER144 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
154 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
44 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
410 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
422 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 56 dBLn 48 dB
177 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-49,1% évolution globale
200 667 €prix moyen
2024
140 000 €
2 979 EUR/m² -25,1% Vente actuelle 2024
187 000 €
2 338 EUR/m² -32,0% 2023
275 000 €
2 292 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (173)
Services publics88 · 81 m
Santé45 · 99 m
Commerces18 · 254 m
Sport/Loisirs13 · 168 m
Transports4 · 170 m
Enseignement3 · 566 m
Tourisme2 · 364 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole elementaire Jean Vilar417 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Val Seille434 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur562 m · Privé
Permis de construire Commune de COURTHEZON
289permis récents
776logements autorisés
61 700 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
29 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
7 logements578 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
27 logements2 409 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable oct. 2025
1
2 logements104 m²1