UN APPARTEMENT 3 pièces — 287 600 €
75 RUE VILLON 69008 LYON 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 287 600 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 109 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle BL4
Contenance5 036 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro4
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15769071. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 699 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marius Berliet Sud
Revenus
23 260 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
5 205 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
75%Locataires
14%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Lyon 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
10,823,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,66%
Loyer estimé : 1 118 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 8e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
145 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
299 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
348 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
348 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
504 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-13,4% évolution globale
249 454 €prix moyen
2025
287 600 €
4 109 EUR/m² +79,8% Vente actuelle 2025
160 000 €
2 286 EUR/m² -48,7% 2025
312 050 €
4 801 EUR/m² +146,3% 2025
126 700 €
3 959 EUR/m² -56,6% 2025
292 120 €
4 002 EUR/m² +55,4% 2025
188 000 €
3 917 EUR/m² -15,3% 2025
222 000 €
3 217 EUR/m² -3,9% 2024
231 000 €
3 397 EUR/m² +1 908,7% 2024
11 500 €
-94,7% 2024
215 000 €
4 479 EUR/m² -12,2% 2024
245 000 €
3 657 EUR/m² +2,9% 2024
238 000 €
4 958 EUR/m² -11,9% 2024
270 000 €
3 913 EUR/m² -5,3% 2023
285 000 €
4 071 EUR/m² +19,5% 2023
238 529 €
4 868 EUR/m² +1 490,2% 2023
15 000 €
-95,2% 2023
310 000 €
4 769 EUR/m² +26,0% 2023
246 000 €
4 920 EUR/m² -17,4% 2023
298 000 €
4 515 EUR/m² +15,4% 2023
258 300 €
5 271 EUR/m² -38,3% 2023
418 400 €
5 364 EUR/m² +4,6% 2022
400 000 €
5 714 EUR/m² +58,7% 2022
252 000 €
4 941 EUR/m² +8,6% 2022
232 000 €
3 362 EUR/m² -29,5% 2022
329 230 €
4 771 EUR/m² -0,9% 2022
332 300 €
4 887 EUR/m² +17,0% 2022
284 100 €
5 571 EUR/m² +43,8% 2022
197 500 €
4 115 EUR/m² -36,0% 2022
308 400 €
4 406 EUR/m² +105,6% 2022
150 000 €
2 206 EUR/m² -36,2% 2022
235 000 €
4 896 EUR/m² -15,0% 2021
276 500 €
5 530 EUR/m² +15,2% 2021
240 000 €
5 000 EUR/m² +16,5% 2021
206 000 €
4 120 EUR/m² -29,7% 2021
293 000 €
4 186 EUR/m² +9,7% 2021
267 060 €
5 341 EUR/m² +19,8% 2021
223 000 €
4 646 EUR/m² -31,6% 2021
326 150 €
4 659 EUR/m² +38,8% 2021
235 000 €
3 310 EUR/m² +2,2% 2021
230 000 €
3 538 EUR/m² -32,6% 2021
341 000 €
4 608 EUR/m² +32,2% 2021
258 000 €
3 794 EUR/m² +17,3% 2021
220 000 €
4 314 EUR/m² 0,0% 2021
220 000 €
4 400 EUR/m² -6,4% 2021
235 000 €
4 608 EUR/m² +37,0% 2020
171 500 €
3 649 EUR/m² -52,6% 2020
361 750 €
5 168 EUR/m² +30,1% 2020
278 000 €
4 088 EUR/m² +63,5% 2020
170 000 €
3 400 EUR/m² -48,8% 2020
332 000 €
4 548 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1632)
Services publics643 · 38 m
Santé567 · 38 m
Commerces218 · 76 m
Enseignement69 · 147 m
Transports69 · 38 m
Sport/Loisirs50 · 156 m
Tourisme16 · 38 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Combe Blanche147 m · Public
Médico-social
Insitut médico-éducatif Eclat de rire157 m · Privé
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Ecole primaire Simone Veil183 m · Public
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Ecole élémentaire Combe Blanche204 m · Public
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Lycée La Martinière Monplaisir304 m · Public
Permis de construire Commune de LYON 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune