UNE MAISON 4 pièces — 154 000 €
7 RES LA CLEDE 84300 CAVAILLON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 154 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 406 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle BY254
Contenance353 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro254
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15769068. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 933 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hautes Ferrailles
Revenus
15 890 EUR Revenu médian annuel
38,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 836 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
27%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Cavaillon (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,714,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
8,915,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,92%
Loyer estimé : 760 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cavaillon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 20/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 02/12/2019
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Cmonbus – LMV31
ZOU ! Scolaire6
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
La ClèdeCmonbus – LMV109 m
La ClèdeCmonbus – LMV109 m
La ClèdeCmonbus – LMV111 m
Collège Clovis HuguesZOU ! Scolaire189 m
Clovis HuguesCmonbus – LMV231 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
408 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
418 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
462 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
617 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
624 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-10,0% évolution globale
111 174 €prix moyen
2025
45 000 €
692 EUR/m² -70,0% 2025
150 000 €
2 027 EUR/m² -2,6% 2025
154 000 €
2 406 EUR/m² +156,7% Vente actuelle 2025
60 000 €
923 EUR/m² +50,0% 2025
40 000 €
714 EUR/m² -70,4% 2025
135 000 €
2 109 EUR/m² +110,9% 2024
64 000 €
762 EUR/m² -57,3% 2024
150 000 €
2 344 EUR/m² +16,3% 2024
129 000 €
2 016 EUR/m² +7,5% 2024
120 000 €
1 875 EUR/m² -29,4% 2022
170 000 €
2 656 EUR/m² +314,6% 2022
41 000 €
732 EUR/m² -69,4% 2022
134 000 €
2 094 EUR/m² -5,6% 2022
142 000 €
2 219 EUR/m² -9,1% 2022
156 287 €
2 442 EUR/m² +83,9% 2022
85 000 €
1 328 EUR/m² +73,5% 2021
49 000 €
754 EUR/m² -69,2% 2021
159 000 €
2 149 EUR/m² -0,6% 2021
160 000 €
1 081 EUR/m² +66,7% 2021
96 000 €
1 500 EUR/m² -34,1% 2021
145 700 €
1 969 EUR/m² -9,2% 2021
160 500 €
1 638 EUR/m² +68,9% 2021
95 000 €
1 284 EUR/m² +31,9% 2021
72 000 €
1 108 EUR/m² +44,0% 2021
50 000 €
769 EUR/m² -3,8% 2021
52 000 €
929 EUR/m² -61,5% 2021
135 000 €
1 824 EUR/m² -20,6% 2020
170 000 €
2 297 EUR/m² +359,5% 2020
37 000 €
661 EUR/m² -75,3% 2020
150 000 €
938 EUR/m² -11,8% 2020
170 000 €
2 656 EUR/m² -10,5% 2020
190 000 €
2 969 EUR/m² +233,3% 2020
57 000 €
877 EUR/m² -68,3% 2020
180 000 €
2 813 EUR/m² +125,0% 2020
80 000 €
1 000 EUR/m² +60,0% 2019
50 000 €
769 EUR/m² -12,3% 2019
57 000 €
877 EUR/m² +5,6% 2019
54 000 €
675 EUR/m² -56,5% 2019
124 000 €
1 676 EUR/m² +7,8% 2019
115 000 €
1 554 EUR/m² +121,2% 2019
52 000 €
800 EUR/m² -59,1% 2019
127 000 €
2 117 EUR/m² -21,6% 2019
162 000 €
2 189 EUR/m² +40,9% 2019
115 000 €
1 554 EUR/m² -27,7% 2018
159 000 €
1 939 EUR/m² +261,4% 2018
44 000 €
786 EUR/m² -72,2% 2018
158 000 €
2 135 EUR/m² +9,0% 2018
145 000 €
2 266 EUR/m² -11,2% 2018
163 200 €
2 205 EUR/m² +226,4% 2018
50 000 €
769 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (558)
Services publics259 · 76 m
Santé157 · 157 m
Commerces107 · 78 m
Sport/Loisirs19 · 22 m
Enseignement7 · 131 m
Transports5 · 112 m
Tourisme4 · 723 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole elementaire Jean Moulin Groupe B252 m · Public
Collège
Collège Clovis Hugues264 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin296 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Cavaillon (Sud Vaucluse)570 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cavaillon570 m ·
Permis de construire Commune de CAVAILLON
336permis récents
1 750logements autorisés
110 771 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement256 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
39 logements2 828 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement85 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1