UNE MAISON 5 pièces — 194 000 €
7 RUE DE L AUBEPINE 56250 MONTERBLANC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 194 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 086 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle YB162
Contenance8 951 m²
Préfixe000
SectionYB
Numéro162
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15768636. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 168 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Monterblanc
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 316 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
20%Locataires
8%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Monterblanc (2025)
🏢Appartementfaible
12,3 EUR/m²/mois
10,115,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,115,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,79%
Loyer estimé : 1 098 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Monterblanc
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Kicéo21
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla16
BreizhGo en Morbihan3
Arrêts les plus proches
Lann er VelinSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla404 m
Lann er VelinKicéo404 m
Lann er VelinKicéo408 m
Lann er VelinKicéo418 m
Lann er VelinSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla418 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D126Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
331 m 🚗
Départementale D126Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 m 🚗
Départementale D126Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 m 🚗
Départementale D126Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 m 🚗
Départementale D126Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+17,9% évolution globale
192 210 €prix moyen
2025
194 000 €
2 086 EUR/m² -13,8% Vente actuelle 2025
225 000 €
2 446 EUR/m² +4,8% 2024
214 600 €
2 308 EUR/m² +22,6% 2023
175 000 €
1 882 EUR/m² -22,2% 2023
225 000 €
2 419 EUR/m² -0,9% 2022
227 000 €
2 467 EUR/m² +20,7% 2021
188 000 €
2 022 EUR/m² +25,3% 2020
150 000 €
1 613 EUR/m² -5,7% 2020
159 000 €
1 728 EUR/m² -3,3% 2018
164 500 €
1 769 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (50)
Services publics24 · 118 m
Santé14 · 693 m
Sport/Loisirs7 · 583 m
Commerces3 · 674 m
Enseignement2 · 594 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de La Croix567 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique 1, 2, 3 Soleil938 m · Public
Permis de construire Commune de MONTERBLANC
234permis récents
262logements autorisés
28 258 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement163 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement121 m²1