UNE MAISON 3 pièces — 80 000 €
9 RUE DU VICARIAT 02570 CHEZY SUR MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain281 m²
Prix/m²1 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 17%
Données cadastrales
Référence parcelle AC241
Contenance29 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro241
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15768627. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 662 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chézy-sur-Marne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 322 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Ch�zy-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,515,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,2 EUR/m²/mois
7,913,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,66%
Loyer estimé : 711 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chézy-sur-Marne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/09/1987 - 01/09/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Transports en commun
79Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER7
RHDF-02-SCO2
RHDF-02-COM1
Arrêts les plus proches
CHEZY S/ M. - PL. DE LA MAIRIERHDF-02-SCO61 m
Chézy-sur-MarneTransilien;TER;RER62 m
Chézy-sur-MarneTransilien;TER;RER62 m
CHEZY S/ M. - RUE DE FOSSOTRHDF-02-COM128 m
Chézy-sur-MarneTransilien;TER;RER190 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D15 - Route Touristique du Champagne de la Vallée de la MarneRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
56 m 🚗
Départementale/Route nommée D15 - Route Touristique du Champagne de la Vallée de la MarneRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
136 m 🚗
Départementale D151Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
136 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
345 m 🚗
Départementale/Route nommée D867 - Route Touristique du Champagne de la Vallée de la MarneRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
193 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+6,7% évolution globale
73 333 €prix moyen
2025
80 000 €
1 143 EUR/m² +23,1% Vente actuelle 2021
65 000 €
1 857 EUR/m² -13,3% 2016
75 000 €
2 143 EUR/m²Biens comparables
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Ecole
Ecole primaire Christian Cabrol288 m · Public
Permis de construire Commune de CHEZY SUR MARNE
16permis récents
17logements autorisés
1 840 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement46 m²1
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1 logement1
Permis de construire août 2019
1
1 logement119 m²1