UN APPARTEMENT 2 pièces — 158 000 €

20 RUE SANTOS DUMONT 69008 LYON 8EME
Vendu le 05 août 2025
3 511 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 158 000 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 511 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 133 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
87%

Données cadastrales

Référence parcelle BS38
Contenance1 974 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro38

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15768543. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 079 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Colbert

Revenus

25 780 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

4 448 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires
66%Locataires
13%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
31%Cadres
Population active2 457
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lyon 8e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,2 EUR/m²
19936 observations
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
10,823,4 EUR/m²
154 observations
📈Rendement locatif brut
5,46%
Loyer estimé : 719 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lyon 8e Arrondissement

30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
236 m
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
220 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
270 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
294 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+25,0% évolution globale
243 405 €prix moyen
2025
287 000 €
4 042 EUR/m² +81,6%
2025
158 000 €
3 511 EUR/m² -39,2% Vente actuelle
2025
260 000 €
5 532 EUR/m² +11,1%
2025
234 000 €
4 776 EUR/m² +917,4%
2025
23 000 €
-88,0%
2025
191 000 €
3 745 EUR/m² -22,4%
2025
246 000 €
5 234 EUR/m² -15,1%
2025
289 680 €
6 297 EUR/m² -19,7%
2025
360 700 €
5 228 EUR/m² +8,1%
2025
333 780 €
4 982 EUR/m² +52,4%
2023
219 000 €
4 563 EUR/m² +1 268,8%
2023
16 000 €
-93,0%
2023
229 000 €
4 673 EUR/m² +29,4%
2022
177 000 €
3 766 EUR/m² -31,3%
2022
257 500 €
5 598 EUR/m² -35,5%
2022
399 000 €
5 700 EUR/m² +31,4%
2022
303 600 €
4 531 EUR/m² -19,2%
2022
375 600 €
5 606 EUR/m² +17,4%
2021
320 000 €
4 776 EUR/m² -21,3%
2021
406 750 €
5 895 EUR/m² -1,6%
2021
413 500 €
5 907 EUR/m² +8,0%
2021
383 000 €
5 471 EUR/m² +66,5%
2021
230 000 €
4 792 EUR/m² +22,3%
2020
188 000 €
4 087 EUR/m² -45,8%
2020
346 796 €
5 254 EUR/m² +38,7%
2020
250 000 €
5 208 EUR/m² +15,7%
2020
216 000 €
4 500 EUR/m² -8,1%
2020
235 000 €
5 109 EUR/m² -8,8%
2020
257 600 €
5 481 EUR/m² +19,5%
2019
215 600 €
4 587 EUR/m² -38,0%
2019
347 550 €
5 187 EUR/m² +75,5%
2019
198 000 €
4 213 EUR/m² -15,8%
2019
235 170 €
4 611 EUR/m² -7,6%
2019
254 640 €
5 305 EUR/m² +27,3%
2019
200 000 €
4 082 EUR/m² -36,6%
2018
315 700 €
4 712 EUR/m² -5,3%
2018
333 400 €
4 903 EUR/m² +90,5%
2018
175 000 €
3 646 EUR/m² +14,4%
2018
153 000 €
3 188 EUR/m² -6,0%
2018
162 750 €
3 255 EUR/m² -45,0%
2018
296 000 €
4 290 EUR/m² +85,6%
2018
159 500 €
3 467 EUR/m² -34,6%
2017
244 000 €
3 754 EUR/m² +62,7%
2017
150 000 €
3 061 EUR/m² -34,2%
2017
228 000 €
3 455 EUR/m² +34,9%
2017
169 000 €
3 521 EUR/m² +7,8%
2017
156 700 €
3 134 EUR/m² +0,1%
2017
156 600 €
3 263 EUR/m² -14,7%
2017
183 500 €
3 989 EUR/m² -20,1%
2017
229 610 €
4 885 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 2p
158 000 €
3 511 EUR/m²0 m2025
45 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 2p
205 000 €
5 000 EUR/m²146 m2025
41 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 2p
191 000 €
4 548 EUR/m²146 m2025
42 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1653)

Services publics634 · 37 m
Santé566 · 22 m
Commerces221 · 142 m
Enseignement79 · 113 m
Transports71 · 37 m
Sport/Loisirs57 · 103 m
Tourisme25 · 245 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée Colbert113 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Hector Guimard312 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard312 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée Declic321 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Montessori de Lyon Lumière321 m · Privé

Permis de construire Commune de LYON 8EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune