UN APPARTEMENT 2 pièces — 205 000 €

5 RUE SANTOS DUMONT 69008 LYON 8EME
Vendu le 30 avril 2025
5 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 205 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BS51
Contenance1 862 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro51

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15454405. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 079 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +22,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Colbert

Revenus

25 780 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

4 448 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

23% Propriétaires
66%Locataires
13%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
31%Cadres
Population active2 457
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lyon 8e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,2 EUR/m²
19936 observations
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
10,823,4 EUR/m²
154 observations
📈Rendement locatif brut
3,83%
Loyer estimé : 655 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lyon 8e Arrondissement

30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
112 m
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
94 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
149 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
207 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
234 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-5,7% évolution globale
133 248 €prix moyen
2025
140 000 €
5 600 EUR/m² -39,1%
2025
230 000 €
3 651 EUR/m² +115,0%
2025
107 000 €
5 632 EUR/m² -47,8%
2025
205 000 €
5 000 EUR/m² +7,3% Vente actuelle
2025
191 000 €
4 548 EUR/m² +63,2%
2025
117 000 €
6 500 EUR/m² +6,4%
2024
110 000 €
5 789 EUR/m² -9,8%
2024
122 000 €
6 421 EUR/m² +6,1%
2024
115 000 €
6 053 EUR/m² -64,4%
2024
323 150 €
5 049 EUR/m² +265,1%
2024
88 500 €
4 425 EUR/m² -6,3%
2024
94 500 €
4 974 EUR/m² -2,6%
2023
97 000 €
4 850 EUR/m² -14,9%
2023
114 000 €
4 750 EUR/m² +14,0%
2023
100 000 €
5 263 EUR/m² -15,6%
2023
118 500 €
6 237 EUR/m² +3,0%
2023
115 000 €
5 227 EUR/m² +4,5%
2023
110 000 €
5 500 EUR/m² -57,5%
2023
258 630 €
5 278 EUR/m² +115,5%
2023
120 000 €
7 059 EUR/m² 0,0%
2022
120 000 €
6 316 EUR/m² +15,4%
2022
104 000 €
6 118 EUR/m² -15,4%
2022
123 000 €
6 474 EUR/m² +13,1%
2022
108 740 €
6 041 EUR/m² -9,4%
2022
120 000 €
6 316 EUR/m² +20,0%
2022
100 000 €
5 263 EUR/m² -2,0%
2022
102 000 €
6 000 EUR/m² -20,3%
2022
128 000 €
5 818 EUR/m² +17,4%
2022
109 000 €
6 412 EUR/m² +6,3%
2022
102 500 €
5 125 EUR/m² -57,3%
2022
240 000 €
5 000 EUR/m² +108,7%
2022
115 000 €
6 053 EUR/m² 0,0%
2022
115 000 €
6 053 EUR/m² -13,5%
2022
133 000 €
7 000 EUR/m² -24,0%
2022
175 000 €
4 375 EUR/m² -25,4%
2021
234 500 €
4 989 EUR/m² +113,2%
2021
110 000 €
5 789 EUR/m² -12,0%
2021
125 000 €
5 682 EUR/m² +1,2%
2021
123 500 €
5 881 EUR/m² +17,6%
2021
105 000 €
5 526 EUR/m² -21,1%
2021
133 000 €
6 333 EUR/m² +6,1%
2021
125 400 €
7 376 EUR/m² +14,0%
2020
110 000 €
5 789 EUR/m² -8,3%
2020
120 000 €
6 316 EUR/m² +7,1%
2020
112 000 €
5 895 EUR/m² +25,8%
2020
89 000 €
4 238 EUR/m² -19,1%
2020
110 000 €
6 471 EUR/m² -15,4%
2019
130 000 €
3 939 EUR/m² +13,0%
2019
115 000 €
5 750 EUR/m² -22,6%
2019
148 500 €
4 243 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 2p
158 000 €
3 511 EUR/m²146 m2025
45 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
155 000 €
4 079 EUR/m²356 m2025
38 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 2p
191 000 €
4 548 EUR/m²0 m2025
42 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1631)

Services publics627 · 98 m
Santé567 · 127 m
Commerces213 · 68 m
Enseignement80 · 101 m
Transports69 · 133 m
Sport/Loisirs53 · 102 m
Tourisme22 · 388 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée Colbert101 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Hector Guimard230 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Hector Guimard230 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Crestin408 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Montessori de Lyon Lumière460 m · Privé

Permis de construire Commune de LYON 8EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune