UNE MAISON 3 pièces — 112 000 €
250 AV DU CLOT 34450 VIAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 95%
Données cadastrales
Référence parcelle BH207
Contenance11 496 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro207
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15768346. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 241 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -33,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie
Revenus
20 060 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 756 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
35%Locataires
9%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Vias (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,817,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,017,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,30%
Loyer estimé : 402 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vias
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
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Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde5
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MéditerranéeCarpostal Agde460 m
Historique des ventes à cette adresse
39ventes
-13,9% évolution globale
131 539 €prix moyen
2025
112 000 €
3 500 EUR/m² -26,8% Vente actuelle 2025
153 000 €
4 781 EUR/m² -13,6% 2025
177 000 €
5 531 EUR/m² +31,2% 2024
134 900 €
3 854 EUR/m² -23,5% 2024
176 230 €
5 507 EUR/m² -10,3% 2024
196 500 €
6 141 EUR/m² +21,7% 2024
161 500 €
5 047 EUR/m² -23,1% 2024
210 000 €
3 559 EUR/m² +57,7% 2024
133 190 €
4 162 EUR/m² -19,2% 2024
164 800 €
5 150 EUR/m² +869,4% 2024
17 000 €
-87,0% 2023
130 500 €
4 078 EUR/m² +0,4% 2023
130 000 €
4 063 EUR/m² +13,0% 2023
115 000 €
3 594 EUR/m² -20,7% 2023
145 000 €
4 531 EUR/m² +23,9% 2023
117 000 €
3 656 EUR/m² -15,9% 2023
139 150 €
4 348 EUR/m² -20,0% 2022
173 850 €
3 951 EUR/m² +89,7% 2022
91 630 €
2 863 EUR/m² -33,8% 2021
138 500 €
4 328 EUR/m² -7,7% 2021
150 000 €
3 261 EUR/m² -8,0% 2021
163 000 €
4 657 EUR/m² +27,0% 2021
128 300 €
4 009 EUR/m² -6,9% 2020
137 800 €
4 306 EUR/m² -4,4% 2020
144 140 €
4 504 EUR/m² +3,0% 2019
140 000 €
4 375 EUR/m² -1,9% 2019
142 680 €
3 397 EUR/m² -3,8% 2018
148 350 €
2 967 EUR/m² +26,8% 2017
117 000 €
2 659 EUR/m² -16,4% 2017
140 000 €
4 000 EUR/m² +366,7% 2016
30 000 €
938 EUR/m² -76,6% 2016
128 000 €
4 000 EUR/m² +9,4% 2016
117 000 €
3 656 EUR/m² +387,5% 2015
24 000 €
-76,0% 2015
100 000 €
3 125 EUR/m² -32,9% 2014
149 000 €
4 656 EUR/m² +29,6% 2014
115 000 €
3 594 EUR/m² +5,5% 2014
109 000 €
3 406 EUR/m² -16,2% 2014
130 000 €
4 063 EUR/m²Biens comparables
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