UNE MAISON 3 pièces — 183 450 €
162 AV DES PECHEURS 34450 VIAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 183 450 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 241 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY254
Contenance7 542 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro254
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15323135. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 241 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie
Revenus
20 060 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 756 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
35%Locataires
9%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Vias (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,817,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,017,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,87%
Loyer estimé : 439 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vias
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue26/11/2014 - 28/11/2014
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde5
Arrêts les plus proches
Rond-Point des 3 PlagesCarpostal Agde168 m
Rond-Point des 3 PlagesCarpostal Agde168 m
MéditerranéeCarpostal Agde482 m
MéditerranéeCarpostal Agde493 m
MéditerranéeCarpostal Agde493 m
Historique des ventes à cette adresse
19ventes
+162,6% évolution globale
102 162 €prix moyen
2025
183 450 €
5 241 EUR/m² +3,6% Vente actuelle 2025
177 000 €
4 425 EUR/m² +69,0% 2024
104 725 €
4 364 EUR/m² +22,5% 2024
85 500 €
3 563 EUR/m² +968,8% 2022
8 000 €
-90,7% 2022
85 750 €
3 573 EUR/m² -1,4% 2022
87 000 €
3 107 EUR/m² +3,8% 2021
83 810 €
3 492 EUR/m² +23,3% 2020
68 000 €
2 833 EUR/m² -20,0% 2019
85 000 €
2 429 EUR/m² -21,3% 2019
108 000 €
3 086 EUR/m² -23,9% 2018
141 995 €
4 057 EUR/m² +140,7% 2018
59 000 €
2 458 EUR/m² -60,7% 2018
150 000 €
3 750 EUR/m² -6,3% 2017
160 000 €
4 571 EUR/m² +122,2% 2017
72 000 €
2 571 EUR/m² -12,2% 2016
82 000 €
3 417 EUR/m² -36,9% 2015
130 000 €
3 714 EUR/m² +86,1% 2014
69 850 €
2 910 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VIAS
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1 644logements autorisés
116 109 m²surface plancher
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