UN APPARTEMENT 2 pièces — 109 000 €

4 PL DU BABOIN 69380 CHAZAY-D AZERGUES
Vendu le 03 octobre 2025
1 847 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 109 000 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface59 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 847 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 588 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle AM159
Contenance344 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro159

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15768343. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 177 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -15,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Chazay-d'Azergues

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 164 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
25%Locataires
5%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,0%Chômage
27%Cadres
Population active1 971
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chazay-d'Azergues (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,6 EUR/m²
468 observations
🏠Maisonfaible
12,4 EUR/m²/mois
9,216,6 EUR/m²
98 observations
📈Rendement locatif brut
8,75%
Loyer estimé : 795 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chazay-d'Azergues

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Chazay - MarcillySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault881 m
Chazay - MarcillySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault881 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D30ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
203 m
🚗
Départementale D30ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
244 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
295 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-95,7% évolution globale
73 986 €prix moyen
2025
6 500 €
-94,0%
2025
109 000 €
1 847 EUR/m² +1 457,1% Vente actuelle
2025
7 000 €
-90,0%
2025
70 000 €
2 333 EUR/m² -18,1%
2024
85 500 €
2 085 EUR/m² -5,0%
2024
90 000 €
2 500 EUR/m² -40,0%
2023
149 900 €
2 828 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
109 000 €
1 847 EUR/m²0 m2025
59 m²
Voir
61%
UN APPARTEMENT · 3p
135 000 €
2 177 EUR/m²1.9 km2025
62 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (144)

Services publics79 · 40 m
Santé35 · 71 m
Sport/Loisirs13 · 158 m
Commerces9 · 151 m
Transports6 · 166 m
Enseignement2 · 317 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole maternelle Les Ecureuils332 m · Public
Collège
Collège Alexis Kandelaft395 m · Public
Ecole
Ecole primaire les trois châteaux1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne1.2 km · Public

Permis de construire Commune de CHAZAY-D AZERGUES

194permis récents
752logements autorisés
60 721 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

24 logements1 716 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

107 logements6 238 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

10 logements1 035 m²1
Permis de construire août 2025

1

52 logements3 599 m²1