UN APPARTEMENT 2 pièces — 76 970 €
42 BD JEAN JAURES 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 970 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 924 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle HP144
Contenance178 m²
Préfixe000
SectionHP
Numéro144
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15768278. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 432 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Salins
Revenus
24 770 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 650 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
62%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,79%
Loyer estimé : 500 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
T2C41
REGION - cars Région Puy-de-Dôme3
Cars Régionaux 23 - Creuse3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Clermont-Ferrand Jean JaurèsT2C96 m
Jean JaurèsT2C100 m
Jean JaurèsT2C144 m
Salins Pierre de CoubertinT2C238 m
Clermont-Ferrand Salins Pierre de CoubertinT2C240 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
321 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
442 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
447 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
456 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
500 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+17,0% évolution globale
78 727 €prix moyen
2025
76 970 €
1 924 EUR/m² -5,9% Vente actuelle 2025
81 800 €
2 727 EUR/m² +2,9% 2024
79 500 €
1 767 EUR/m² -7,6% 2023
86 000 €
1 323 EUR/m² +13,2% 2022
76 000 €
1 490 EUR/m² -15,6% 2021
90 000 €
1 731 EUR/m² +9,8% 2016
82 000 €
1 608 EUR/m² +38,5% 2015
59 200 €
1 161 EUR/m² -34,2% 2015
90 000 €
1 731 EUR/m² +36,8% 2014
65 800 €
1 012 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (1289)
Services publics447 · 76 m
Santé426 · 30 m
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Tourisme15 · 224 m
Transports8 · 544 m
Écoles (10)
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Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Puy-de-Dome408 m ·
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Service de l'école inclusive du Puy-de-Dôme408 m ·
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Clermont Plaine408 m ·
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Clermont Terres Noires408 m ·
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1