UNE MAISON 4 pièces — 265 000 €
125 SQ DE L'ALOUETTE 79230 AIFFRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain402 m²
Prix/m²2 819 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR476
Contenance402 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro476
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15768197. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 422 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Est
Revenus
23 760 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 875 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
19%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Aiffres (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,712,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,812,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,14%
Loyer estimé : 915 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aiffres
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)35
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres8
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LEVANTTanlib (Niort)117 m
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MoulinTanlib (Niort)390 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D740Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
321 m 🚗
Départementale D740Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 m 🚗
Départementale D740Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m 🚗
Départementale D740Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
535 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
265 000 €prix moyen
2025
265 000 €
2 819 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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