UNE MAISON 4 pièces — 230 000 €
14 RUE DE LA GUIRANDE 79230 AIFFRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain600 m²
Prix/m²2 614 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR262
Contenance600 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro262
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15668630. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 692 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Ouest
Revenus
26 130 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 501 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
7%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Aiffres (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,712,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,812,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,47%
Loyer estimé : 856 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aiffres
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)34
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres8
Arrêts les plus proches
PIERRIERETanlib (Niort)325 m
PIERRIERETanlib (Niort)364 m
LA PIERRIERECars régionaux 79 - Deux Sèvres368 m
LA PIERRIERECars régionaux 79 - Deux Sèvres368 m
AIFFRES MAIRIETanlib (Niort)400 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D740Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
221 m 🚗
Départementale D740Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
258 m 🚗
Départementale D740Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
310 m 🚗
Départementale D740Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m 🚗
Départementale D740Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-1,7% évolution globale
232 000 €prix moyen
2025
230 000 €
2 614 EUR/m² -1,7% Vente actuelle 2022
234 000 €
2 659 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo696 m · Public
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Ecole maternelle Victor Hugo722 m · Public
Permis de construire Commune de AIFFRES
276permis récents
408logements autorisés
38 435 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement75 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement133 m²1