UN APPARTEMENT 4 pièces — 528 000 €
3 RUE VICTOR DURUY 75015 PARIS 15
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 528 000 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 040 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle BS127
Contenance1 143 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro127
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15768047. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 916 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Lambert 23
Revenus
37 180 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 553 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
53%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
57%Cadres
Loyers de référence Paris 15e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
26,038,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,41%
Loyer estimé : 2 379 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 15e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12
Arrêts les plus proches
ConventionParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie74 m
Convention - VaugirardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie85 m
ConventionTransilien;TER;RER90 m
Abbé GroultParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
r. de VaugirardTransilien;TER;RER132 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
591 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+74,1% évolution globale
485 481 €prix moyen
2025
470 000 €
8 246 EUR/m² -11,0% 2025
528 000 €
7 040 EUR/m² -14,1% Vente actuelle 2023
615 000 €
11 182 EUR/m² +12,7% 2021
545 470 €
12 685 EUR/m² -29,7% 2020
776 400 €
11 764 EUR/m² +121,8% 2020
350 000 €
10 938 EUR/m² -22,2% 2019
450 000 €
10 465 EUR/m² -23,5% 2019
588 000 €
9 046 EUR/m² +29,2% 2019
455 000 €
8 426 EUR/m² +51,7% 2019
300 000 €
9 375 EUR/m² -43,4% 2018
530 000 €
8 833 EUR/m² -15,6% 2017
628 000 €
8 603 EUR/m² +34,8% 2017
466 000 €
8 630 EUR/m² -21,7% 2017
595 000 €
9 015 EUR/m² +2,6% 2017
580 000 €
8 169 EUR/m² +5,5% 2016
550 000 €
7 639 EUR/m² +1 216,1% 2016
41 790 €
-84,5% 2015
270 000 €
8 710 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4562)
Services publics1784 · 23 m
Santé1366 · 36 m
Commerces846 · 13 m
Transports245 · 28 m
Tourisme142 · 87 m
Enseignement123 · 79 m
Sport/Loisirs56 · 123 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR SAINT CHRISTOPHE 82 rue de l'Abbé Groult78 m · Privé
Ecole
E.M.PU GERBERT 6 rue Gerbert189 m · Public
Ecole
E.P.PU DOMBASLE 28 rue Dombasle222 m · Public
Ecole
E.E.PU OLIVIER DE SERRES Y 27 rue Olivier de Serres269 m · Public
Ecole
E.M.PU OLIVIER DE SERRES N 34 rue Olivier de Serres290 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 15
Aucun permis de construire récent dans cette commune