UNE MAISON 4 pièces — 380 000 €
11 RUE MOLIERE 69740 GENAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 380 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 765 m²
Prix/m²5 352 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 27%
Données cadastrales
Référence parcelle AP167
Contenance1 370 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro167
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15767950. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 257 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Azieu
Revenus
30 250 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 454 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
6%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Genas (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,120,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,519,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,38%
Loyer estimé : 1 071 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Genas
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2006 - 15/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 17/06/1992
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D147Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
320 m 🚗
Départementale D147Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
320 m 🚗
Départementale D147Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m 🚗
Départementale D147Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m 🚗
Départementale D147Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
380 000 €prix moyen
2025
380 000 €
5 352 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (68)
Services publics35 · 254 m
Santé16 · 508 m
Sport/Loisirs7 · 761 m
Commerces4 · 446 m
Transports4 · 317 m
Tourisme2 · 462 m
Écoles (7)
Collège
Collège Jean d'Ormesson493 m · Public
Médico-social
Institut Médico-Educatif Marguerite GIRIER966 m · Privé
Collège
Collège Louis Leprince-Ringuet1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc1.1 km · Privé
Collège
Collège Jeanne d'Arc1.2 km · Privé
Permis de construire Commune de GENAS
432permis récents
1 454logements autorisés
130 001 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
14 logements1 328 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement233 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement140 m²1