UNE MAISON 4 pièces — 380 000 €
6 RUE DU 11 NOVEMBRE 69740 GENAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 380 000 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain963 m²
Prix/m²5 135 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO78
Contenance963 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro78
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15598301. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 135 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Azieu
Revenus
30 250 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 454 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
6%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Genas (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,120,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,519,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,53%
Loyer estimé : 1 117 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Genas
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2006 - 15/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 17/06/1992
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Région Isère3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
Institution Jeanne d'Arc AzieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha399 m
Institution Jeanne d'Arc AzieuCars Région Isère399 m
Institution Jeanne d'Arc AzieuCars Région Isère413 m
Institution Jeanne d'Arc AzieuCars Région Isère427 m
Institution Jeanne d'Arc AzieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha427 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
261 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
504 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-32,7% évolution globale
472 404 €prix moyen
2025
380 000 €
5 135 EUR/m² -32,7% Vente actuelle 2022
564 808 €
4 911 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (145)
Services publics72 · 110 m
Santé31 · 94 m
Sport/Loisirs15 · 249 m
Commerces14 · 279 m
Transports7 · 141 m
Enseignement4 · 409 m
Tourisme2 · 334 m
Écoles (7)
Médico-social
Institut Médico-Educatif Marguerite GIRIER380 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc461 m · Privé
Collège
Collège Jeanne d'Arc481 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Jean d'Azieu696 m · Public
Collège
Collège Louis Leprince-Ringuet704 m · Public
Permis de construire Commune de GENAS
432permis récents
1 454logements autorisés
130 001 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
14 logements1 328 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement233 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement140 m²1