UN APPARTEMENT 2 pièces — 351 000 €
67 BD PONIATOWSKI 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 351 000 € le 19 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 775 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle BN29
Contenance197 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15767906. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 247 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Picpus 2
Revenus
30 830 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 635 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
18%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,14%
Loyer estimé : 1 210 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
r. Claude DecaenTransilien;TER;RER44 m
Porte de CharentonTransilien;TER;RER46 m
pl. du Cardinal LavigerieTransilien;TER;RER52 m
Porte de CharentonTransilien;TER;RER57 m
Porte de ReuillyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
28 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
430 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
319 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
408 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
389 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+75,5% évolution globale
338 638 €prix moyen
2025
351 000 €
8 775 EUR/m² -11,1% Vente actuelle 2022
395 000 €
9 405 EUR/m² +1 134,4% 2022
32 000 €
-92,7% 2022
436 000 €
9 083 EUR/m² -12,3% 2021
497 000 €
8 016 EUR/m² -36,3% 2021
780 000 €
8 764 EUR/m² +169,0% 2020
290 000 €
9 063 EUR/m² +141,7% 2020
120 000 €
2 667 EUR/m² -78,1% 2020
548 077 €
8 060 EUR/m² -8,7% 2019
600 000 €
10 169 EUR/m² +114,7% 2017
279 500 €
7 764 EUR/m² +1 452,8% 2017
18 000 €
-92,7% 2015
245 000 €
7 000 EUR/m² -14,9% 2015
288 000 €
6 698 EUR/m² +44,0% 2014
200 000 €
4 444 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2330)
Services publics1042 · 6 m
Santé678 · 60 m
Commerces322 · 78 m
Transports153 · 29 m
Tourisme61 · 48 m
Sport/Loisirs39 · 91 m
Enseignement35 · 203 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole Maternelle Privée Pardess Hanna 12201 m · Privé
Ecole
E.E.PU DAUMESNIL 253 ter avenue Daumesnil403 m · Public
Ecole
E.E.PU WATTIGNIES 52 rue de Wattignies404 m · Public
Ecole
E.M.PU MEUNIERS 40 rue des Meuniers410 m · Public
Ecole
E.M.PU DAUMESNIL S 253 bis avenue Daumesnil417 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune