UN APPARTEMENT 3 pièces — 161 900 €
17 B RUE DE LA GRAVETTE 31150 GRATENTOUR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 161 900 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 453 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS7
Contenance2 081 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15767821. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 453 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gratentour
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 699 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
34%Locataires
11%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Gratentour (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
11,114,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,213,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,12%
Loyer estimé : 826 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gratentour
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/09/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2011 - 31/12/2011
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Tisséo26
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
Gratentour GravetteTisséo345 m
Gratentour GravetteTisséo345 m
CoubertinTisséo570 m
CoubertinTisséo577 m
CoubertinTisséo584 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M59Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
113 m 🚗
Route intercommunale M59Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 m 🚗
Route intercommunale M59Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 m 🚗
Route intercommunale M59Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 m 🚗
Route intercommunale M59Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+29,5% évolution globale
150 950 €prix moyen
2025
161 900 €
2 453 EUR/m² -7,5% Vente actuelle 2017
175 000 €
792 EUR/m² +23,3% 2017
141 900 €
2 150 EUR/m² +13,5% 2014
125 000 €
534 EUR/m²Biens comparables
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