UN APPARTEMENT 3 pièces — 260 000 €

9 RUE DE LA CROIX DE SEGUEY 33000 BORDEAUX
Vendu le 17 octobre 2025
4 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 260 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 246 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
80%

Données cadastrales

Référence parcelle OW110
Contenance97 m²
Préfixe000
SectionOW
Numéro110

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15447250. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 219 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 1

Revenus

31 110 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

3 126 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
55%Locataires
11%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,2%Chômage
35%Cadres
Population active1 716
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
4,80%
Loyer estimé : 1 039 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

Croix de segueyTBM46 m
PaulinTBM60 m
Croix de SegueyTBM65 m
Croix de SegueyTBM84 m
Temps PasséTBM110 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
19 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
688 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
697 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-0,4% évolution globale
226 072 €prix moyen
2025
260 000 €
4 000 EUR/m² +20,9% Vente actuelle
2025
215 000 €
3 583 EUR/m² +30,3%
2025
165 000 €
4 583 EUR/m² +22,7%
2023
134 500 €
5 848 EUR/m² -57,2%
2023
314 000 €
2 990 EUR/m² -18,2%
2021
384 000 €
5 908 EUR/m² +40,4%
2019
273 550 €
3 799 EUR/m² +894,7%
2017
27 500 €
1 100 EUR/m² -89,5%
2016
261 100 €
4 747 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
260 000 €
4 000 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
370 000 €
5 286 EUR/m²299 m2025
70 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 4p
215 000 €
3 583 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (59)

Services publics59 · 34 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire David Johnston149 m · Public
Collège
Collège Cassignol239 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Lagrange250 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Naujac313 m · Public
Lycée
Lycée Montesquieu340 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1