UN APPARTEMENT 3 pièces — 210 000 €

134 B AV DE TOULON 13006 MARSEILLE 6EME
Vendu le 30 décembre 2025
3 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 210 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 174 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
38%

Données cadastrales

Référence parcelle C155
Contenance4 376 m²
Préfixe824
SectionC
Numéro155

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15767624. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 294 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Méditerranée

Revenus

25 110 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 575 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
40%Locataires
0%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,6%Chômage
30%Cadres
Population active1 086
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
16412 observations
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
99 observations
📈Rendement locatif brut
6,71%
Loyer estimé : 1 175 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement

30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

Marseille30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Métropole lecar3
Cassis Carnoux Roquefort2

Arrêts les plus proches

Toulon IslyMarseille76 m
Toulon IslyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER93 m
Toulon IslyMarseille109 m
Parc du 26eCentenaireMétropole lecar166 m
Parc du 26eCentenaireAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER166 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
103 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
382 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
382 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+24,1% évolution globale
187 630 €prix moyen
2025
210 000 €
3 000 EUR/m² -7,7% Vente actuelle
2025
227 600 €
3 076 EUR/m² +550,3%
2025
35 000 €
+25,0%
2025
28 000 €
+1 766,7%
2025
1 500 €
-99,3%
2024
222 000 €
3 415 EUR/m² -28,4%
2024
310 000 €
2 605 EUR/m² +42,9%
2024
217 000 €
4 340 EUR/m² +27,6%
2024
170 000 €
3 400 EUR/m² -43,0%
2024
298 150 €
4 029 EUR/m² +893,8%
2024
30 000 €
-91,8%
2023
368 000 €
4 135 EUR/m² +93,7%
2023
190 000 €
3 654 EUR/m² -22,4%
2023
245 000 €
2 450 EUR/m² -9,2%
2023
269 900 €
3 856 EUR/m² -12,9%
2023
310 000 €
3 333 EUR/m² +292,4%
2023
79 000 €
3 292 EUR/m² +216,0%
2023
25 000 €
-87,7%
2022
203 000 €
4 951 EUR/m² +680,8%
2022
26 000 €
-85,6%
2022
180 000 €
3 600 EUR/m² -43,8%
2022
320 000 €
3 596 EUR/m² -8,6%
2022
350 000 €
5 833 EUR/m² +268,6%
2022
94 950 €
4 521 EUR/m² -60,3%
2022
239 000 €
3 677 EUR/m² +159,8%
2022
92 000 €
3 833 EUR/m² -67,7%
2022
285 000 €
3 851 EUR/m² -1,7%
2022
290 000 €
3 118 EUR/m² +15,2%
2022
251 700 €
3 596 EUR/m² +222,7%
2021
78 000 €
3 714 EUR/m² -6,0%
2021
83 000 €
3 952 EUR/m² -75,1%
2021
333 000 €
3 581 EUR/m² +1 060,3%
2021
28 700 €
-59,6%
2021
71 000 €
2 958 EUR/m² -48,9%
2020
139 000 €
2 780 EUR/m² -57,9%
2020
330 400 €
3 553 EUR/m² +18,0%
2020
280 000 €
787 EUR/m² +10,7%
2020
253 000 €
3 614 EUR/m² +6,5%
2020
237 500 €
3 654 EUR/m² -19,5%
2020
295 000 €
2 611 EUR/m² +5,4%
2019
280 000 €
2 478 EUR/m² +16,7%
2019
240 000 €
2 697 EUR/m² +20,0%
2019
200 000 €
2 000 EUR/m² +60,0%
2019
125 000 €
1 344 EUR/m² +36,0%
2019
91 880 €
1 767 EUR/m² -23,4%
2019
120 000 €
1 263 EUR/m² -39,5%
2019
198 500 €
3 008 EUR/m² +694,0%
2019
25 000 €
-89,4%
2019
235 500 €
2 872 EUR/m² +39,2%
2019
169 198 €
3 600 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 3p
186 000 €
2 657 EUR/m²280 m2025
70 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
214 100 €
3 294 EUR/m²54 m2025
65 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
174 600 €
2 771 EUR/m²192 m2025
63 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (4155)

Services publics1870 · 25 m
Santé1506 · 70 m
Commerces501 · 52 m
Transports102 · 105 m
Enseignement94 · 65 m
Tourisme49 · 112 m
Sport/Loisirs33 · 98 m

Écoles (10)

Lycée
ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO (LP PR HC)99 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Delphes294 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Lodi310 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Friedland311 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Menpenti348 m · Public

Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune