UN APPARTEMENT 1 pièce — 175 000 €
145 AV DE CLICHY 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle DI13
Contenance159 m²
Préfixe000
SectionDI
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15767560. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épinettes 6
Revenus
25 500 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
5 203 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
76%Locataires
32%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,28%
Loyer estimé : 915 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15
Arrêts les plus proches
Brochant - CardinetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42 m
BrochantTransilien;TER;RER44 m
Brochant - CardinetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie59 m
Brochant - CardinetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie63 m
BrochantTransilien;TER;RER96 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
492 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
492 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
495 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
541 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
544 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-63,0% évolution globale
296 697 €prix moyen
2025
175 000 €
6 250 EUR/m² -32,2% Vente actuelle 2025
258 000 €
8 600 EUR/m² -0,8% 2024
260 000 €
9 630 EUR/m² +160,0% 2023
100 000 €
3 448 EUR/m² -83,6% 2023
610 000 €
9 839 EUR/m² +154,2% 2023
240 000 €
8 571 EUR/m² -74,7% 2023
950 000 €
14 615 EUR/m² +350,2% 2022
211 000 €
8 115 EUR/m² +75,3% 2021
120 390 €
8 026 EUR/m² -48,3% 2020
233 000 €
7 281 EUR/m² -15,0% 2020
274 000 €
9 133 EUR/m² -3,2% 2020
283 000 €
7 861 EUR/m² +42,5% 2018
198 600 €
6 206 EUR/m² +145,2% 2018
81 000 €
5 400 EUR/m² -12,0% 2017
92 000 €
9 200 EUR/m² -62,9% 2017
248 000 €
8 267 EUR/m² -53,5% 2017
533 550 €
8 606 EUR/m² +12,8% 2015
473 000 €
7 629 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5028)
Services publics2439 · 9 m
Santé1040 · 33 m
Commerces956 · 9 m
Transports311 · 71 m
Tourisme137 · 78 m
Enseignement79 · 139 m
Sport/Loisirs66 · 68 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU BROCHANT 28 rue Brochant139 m · Public
Ecole
E.E.PU LEMERCIER 105 rue Lemercier167 m · Public
Ecole
E.P.PU BERNARD BUFFET 14 rue Bernard Buffet213 m · Public
Ecole
E.M.PU FLEURS 61 cité des Fleurs314 m · Public
Ecole
E.P.A.PU LECOMTE 6 rue Lecomte319 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune