UN APPARTEMENT 1 pièce — 240 000 €
12 RUE POUCHET 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle DH12
Contenance604 m²
Préfixe000
SectionDH
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14917728. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épinettes 7
Revenus
30 770 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 696 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
62%Locataires
12%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,58%
Loyer estimé : 915 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16
Arrêts les plus proches
Brochant - CardinetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
BrochantTransilien;TER;RER123 m
Brochant - CardinetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie141 m
Brochant - CardinetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie148 m
Brochant - CardinetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
475 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
418 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
316 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
446 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
-39,1% évolution globale
298 902 €prix moyen
2025
195 000 €
8 478 EUR/m² -18,8% 2025
240 000 €
8 571 EUR/m² +20,0% Vente actuelle 2025
200 000 €
9 524 EUR/m² -65,6% 2024
580 600 €
10 010 EUR/m² +189,2% 2024
200 750 €
8 728 EUR/m² -6,6% 2024
215 000 €
9 348 EUR/m² +616,7% 2023
30 000 €
-91,3% 2023
345 000 €
8 214 EUR/m² +40,8% 2023
245 000 €
10 652 EUR/m² +14,0% 2023
215 000 €
10 750 EUR/m² -49,4% 2022
425 000 €
11 806 EUR/m² +77,1% 2022
240 000 €
11 429 EUR/m² +380,0% 2022
50 000 €
-47,4% 2022
95 000 €
6 333 EUR/m² +187,9% 2022
33 000 €
-86,5% 2021
244 920 €
10 649 EUR/m² -50,5% 2021
495 000 €
13 026 EUR/m² +1 137,5% 2021
40 000 €
-92,3% 2021
521 000 €
10 019 EUR/m² +0,2% 2021
520 000 €
8 966 EUR/m² +1 286,7% 2020
37 500 €
-13,8% 2020
43 500 €
-88,5% 2020
378 000 €
9 947 EUR/m² -86,9% 2020
2 880 000 €
1 220 EUR/m² +829,0% 2019
310 000 €
6 200 EUR/m² +59,0% 2019
195 000 €
8 478 EUR/m² +400,0% 2019
39 000 €
-88,7% 2018
345 000 €
7 041 EUR/m² -28,5% 2018
482 292 €
9 646 EUR/m² +124,3% 2018
215 000 €
9 348 EUR/m² -58,1% 2018
513 060 €
10 916 EUR/m² +1 182,6% 2018
40 000 €
-81,1% 2018
212 000 €
9 217 EUR/m² -13,3% 2017
244 650 €
8 738 EUR/m² -28,0% 2017
340 000 €
5 075 EUR/m² +36,0% 2016
250 000 €
8 929 EUR/m² +900,0% 2016
25 000 €
-85,5% 2016
173 000 €
7 522 EUR/m² +8,1% 2015
160 000 €
6 957 EUR/m² -13,8% 2015
185 600 €
8 070 EUR/m² +430,3% 2014
35 000 €
-89,1% 2014
320 000 €
6 400 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4686)
Services publics2278 · 27 m
Santé978 · 37 m
Commerces837 · 16 m
Transports329 · 27 m
Tourisme120 · 122 m
Enseignement78 · 194 m
Sport/Loisirs66 · 196 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU FLEURS 61 cité des Fleurs190 m · Public
Ecole
E.E.PU POUCHET 42 rue Pouchet195 m · Public
Ecole
E.M.PU BROCHANT 28 rue Brochant247 m · Public
Ecole
E.P.PU BERNARD BUFFET 14 rue Bernard Buffet254 m · Public
Ecole
E.E.PU LEMERCIER 105 rue Lemercier295 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune