UN APPARTEMENT 2 pièces — 204 050 €
216 CRS DE L ARGONNE 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 204 050 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 830 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle EH199
Contenance628 m²
Préfixe000
SectionEH
Numéro199
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15767531. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 342 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +34,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nansouty 4
Revenus
23 760 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 762 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
76%Locataires
9%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,29%
Loyer estimé : 560 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
BergoniéTBM134 m
BergoniéTBM136 m
BergoniéTBM137 m
BergoniéTBM146 m
BergoniéTBM215 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
26 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
429 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
557 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+41,7% évolution globale
293 434 €prix moyen
2025
204 050 €
5 830 EUR/m² +2,5% Vente actuelle 2025
199 000 €
5 237 EUR/m² -62,2% 2024
525 899 €
4 781 EUR/m² +184,3% 2022
185 000 €
5 286 EUR/m² -74,8% 2020
735 000 €
6 229 EUR/m² +172,2% 2018
270 000 €
5 745 EUR/m² -58,3% 2017
647 203 €
5 056 EUR/m² +309,6% 2016
158 000 €
3 591 EUR/m² -64,6% 2016
445 750 €
4 052 EUR/m² -10,9% 2016
500 000 €
3 906 EUR/m² +205,3% 2016
163 750 €
4 549 EUR/m² +10,6% 2015
148 000 €
3 895 EUR/m² -48,3% 2014
286 200 €
3 816 EUR/m² -26,1% 2014
387 400 €
3 522 EUR/m² +148,3% 2014
156 000 €
4 457 EUR/m² +0,6% 2014
155 000 €
886 EUR/m² +24,0% 2014
125 000 €
714 EUR/m² -10,7% 2014
140 000 €
800 EUR/m² -2,8% 2014
144 000 €
4 000 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1