UN APPARTEMENT 2 pièces — 83 360 €
6 RUE PUYSEGUR 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 360 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 316 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle ER11
Contenance339 m²
Préfixe000
SectionER
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14707329. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 834 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -52,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nansouty 3
Revenus
28 880 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 674 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,29%
Loyer estimé : 576 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
Barrière Saint-GenèsTBM200 m
Barrière Saint-GenèsTBM228 m
Bre St GenèsTBM230 m
Barrière Saint-GenèsTBM231 m
Barrière Saint-GenèsTBM244 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
32 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
564 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
329 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
707 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-22,8% évolution globale
153 984 €prix moyen
2025
83 360 €
2 316 EUR/m² +247,3% Vente actuelle 2025
24 000 €
-81,7% 2023
131 500 €
3 461 EUR/m² +592,1% 2023
19 000 €
-87,3% 2020
150 000 €
5 357 EUR/m² -76,9% 2016
650 000 €
1 360 EUR/m² +622,2% 2015
90 000 €
2 368 EUR/m² -30,8% 2015
130 000 €
4 333 EUR/m² +20,4% 2014
108 000 €
2 250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (52)
Services publics52 · 20 m
Écoles (10)
Médico-social
ITEP OREAG Pôle Bordeaux Centre183 m · Privé
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Collège privé Albert Le Grand194 m · Privé
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Lycée privé Albert Le Grand197 m · Privé
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Ecole primaire privée Albert Le Grand201 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Genès La Salle260 m · Privé
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1