UNE MAISON 4 pièces — 315 000 €

8 AV D ARES 33000 BORDEAUX
Vendu le 18 novembre 2025
2 540 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 315 000 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface124 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain104 m²
Prix/m²2 540 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 126 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
74%

Données cadastrales

Référence parcelle IV83
Contenance104 m²
Préfixe000
SectionIV
Numéro83

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15767505. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -47,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Augustin 5

Revenus

31 210 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 785 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
41%Locataires
3%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,5%Chômage
53%Cadres
Population active1 526
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
7,33%
Loyer estimé : 1 923 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5

Arrêts les plus proches

Barrière d'ArèsTBM72 m
Barrière d'ArèsTBM87 m
Barrière d'ArèsTBM99 m
Barr. d'AresCars Régionaux 33 - Gironde101 m
Barr. d'AresCars Régionaux 33 - Gironde101 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
47 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
143 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
335 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
415 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+6,1% évolution globale
402 333 €prix moyen
2025
315 000 €
2 540 EUR/m² -47,1% Vente actuelle
2017
595 000 €
3 766 EUR/m² +100,3%
2014
297 000 €
1 717 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
315 000 €
2 540 EUR/m²0 m2025
124 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
515 000 €
4 364 EUR/m²415 m2025
118 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
480 000 €
4 800 EUR/m²219 m2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (56)

Services publics56 · 77 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée général privé Bordeaux International School Bis482 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Bordeaux International School482 m · Privé
Collège
Collège privé bordeaux international school bis483 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Bernard Adour513 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Projet544 m · Privé

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1