UNE MAISON 5 pièces — 591 900 €

12 RUE FRANCOIS ARAGO 37000 TOURS
Vendu le 01 août 2025
4 228 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 591 900 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface140 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain133 m²
Prix/m²4 228 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle EO298
Contenance133 m²
Préfixe000
SectionEO
Numéro298

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15767434. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 586 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rabelais-Tonnellé 1

Revenus

22 310 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 207 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
66%Locataires
22%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,7%Chômage
26%Cadres
Population active1 530
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
3,64%
Loyer estimé : 1 796 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

AragoFil Bleu (Tours)65 m
AragoFil Bleu (Tours)65 m
AragoRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4165 m
AragoRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4169 m
AragoRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4173 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
174 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+91,6% évolution globale
429 612 €prix moyen
2025
591 900 €
4 228 EUR/m² +24,6% Vente actuelle
2023
475 000 €
6 013 EUR/m² -13,8%
2022
551 110 €
4 306 EUR/m² +34,7%
2021
409 000 €
4 305 EUR/m² -13,0%
2020
470 000 €
6 026 EUR/m² +35,4%
2019
347 000 €
3 653 EUR/m² -9,3%
2017
382 600 €
4 843 EUR/m² +15,6%
2016
331 000 €
4 190 EUR/m² +7,2%
2015
308 900 €
3 252 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
591 900 €
4 228 EUR/m²0 m2025
140 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
605 300 €
4 586 EUR/m²352 m2025
132 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
480 000 €
3 179 EUR/m²329 m2025
151 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1370)

Services publics529 · 38 m
Santé495 · 98 m
Commerces234 · 43 m
Enseignement51 · 197 m
Tourisme29 · 91 m
Sport/Loisirs26 · 211 m
Transports6 · 98 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Rabelais196 m · Public
Collège
Collège François Rabelais217 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Rabelais288 m · Public
Médico-social
I.T.E.P. L'Eveil -Tours305 m · Privé
Ecole privée Saint-Vincent de Paul332 m · Privé

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1