UNE MAISON 5 pièces — 605 300 €

36 RUE GEORGET 37000 TOURS
Vendu le 18 juillet 2025
4 586 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 605 300 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface132 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain130 m²
Prix/m²4 586 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 260 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle ES193
Contenance130 m²
Préfixe000
SectionES
Numéro193

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14940507. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 586 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Grammont 1

Revenus

34 650 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 949 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
55%Locataires
0%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,9%Chômage
52%Cadres
Population active1 337
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tours (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
37946 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
2026 observations
📈Rendement locatif brut
3,36%
Loyer estimé : 1 694 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tours

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m42 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)24
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413

Arrêts les plus proches

RabelaisRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41299 m
RabelaisFil Bleu (Tours)299 m
RabelaisRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41313 m
ClochevilleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41316 m
ClochevilleFil Bleu (Tours)318 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
299 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
641 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
645 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+45,9% évolution globale
540 075 €prix moyen
2025
605 300 €
4 586 EUR/m² -19,3% Vente actuelle
2023
750 000 €
3 886 EUR/m² +92,3%
2020
390 000 €
5 000 EUR/m² -6,0%
2017
415 000 €
4 511 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
605 300 €
4 586 EUR/m²0 m2025
132 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
591 900 €
4 228 EUR/m²352 m2025
140 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
690 000 €
5 308 EUR/m²282 m2025
130 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1924)

Services publics743 · 52 m
Santé590 · 44 m
Commerces462 · 264 m
Enseignement52 · 294 m
Tourisme44 · 196 m
Sport/Loisirs23 · 106 m
Transports10 · 274 m

Écoles (10)

Médico-social
I.T.E.P. L'Eveil -Tours108 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Rabelais321 m · Public
Collège
Collège François Rabelais366 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Rabelais389 m · Public
Ecole Tourangelle Supérieure (ETS)476 m · Privé

Permis de construire Commune de TOURS

757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1