UNE MAISON 3 pièces — 549 000 €

12 B AV GUY DE MAUPASSANT 33120 ARCACHON
Vendu le 30 septembre 2025
12 200 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 549 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain202 m²
Prix/m²12 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BE437
Contenance202 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro437

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15767397. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 547 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +86,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Moulleau-Les Abatilles

Revenus

32 560 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

1 871 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
18%Locataires
7%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,7%Chômage
29%Cadres
Population active545
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Arcachon (2025)

🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
13,421,6 EUR/m²
1436 observations
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,8 EUR/m²
234 observations
📈Rendement locatif brut
1,61%
Loyer estimé : 737 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Arcachon

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Mouvement de Terrain26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 01/07/2018

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

BAIA (Arcachon)50

Arrêts les plus proches

Avenue Maurice MartinBAIA (Arcachon)147 m
Avenue Maurice MartinBAIA (Arcachon)148 m
Avenue Maurice MartinBAIA (Arcachon)149 m
CimetièreBAIA (Arcachon)174 m
CimetièreBAIA (Arcachon)174 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D218Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
347 m
🚗
Départementale D218Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m
🚗
Départementale D218Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m
🚗
Départementale D218E1Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m
🚗
Départementale D218E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+106,8% évolution globale
468 700 €prix moyen
2025
549 000 €
12 200 EUR/m² -7,2% Vente actuelle
2023
591 600 €
13 147 EUR/m² +122,8%
2017
265 500 €
8 297 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
549 000 €
12 200 EUR/m²0 m2025
45 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 3p
347 000 €
6 547 EUR/m²145 m2025
53 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 2p
360 000 €
7 200 EUR/m²294 m2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (76)

Services publics32 · 127 m
Santé22 · 260 m
Commerces6 · 93 m
Sport/Loisirs6 · 473 m
Tourisme6 · 458 m
Enseignement2 · 222 m
Transports2 · 725 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole primaire Les Abatilles204 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Osiris1.2 km · Public
Lycée
Lycée de Grand Air1.4 km · Public
Collège
Collège Marie Bartette1.5 km · Public

Permis de construire Commune de ARCACHON

351permis récents
2 149logements autorisés
156 395 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement45 m²1