UNE MAISON 3 pièces — 347 000 €
7 AV DES ABATILLES 33120 ARCACHON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 347 000 € le 28 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²6 547 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI26
Contenance610 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15118887. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Moulleau-Les Abatilles
Revenus
32 560 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
1 871 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
18%Locataires
7%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,7%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Arcachon (2025)
🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
13,421,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,00%
Loyer estimé : 868 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arcachon
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Mouvement de Terrain26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 01/07/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
BAIA (Arcachon)50
Arrêts les plus proches
CimetièreBAIA (Arcachon)124 m
CimetièreBAIA (Arcachon)124 m
CimetièreBAIA (Arcachon)178 m
Avenue Maurice MartinBAIA (Arcachon)291 m
Avenue Maurice MartinBAIA (Arcachon)292 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D218Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
307 m 🚗
Départementale D218Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 m 🚗
Départementale D218E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m 🚗
Départementale D218E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m 🚗
Départementale D218Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+34,0% évolution globale
406 000 €prix moyen
2025
465 000 €
7 045 EUR/m² +34,0% 2025
347 000 €
6 547 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (78)
Services publics34 · 50 m
Santé23 · 161 m
Commerces6 · 60 m
Tourisme6 · 395 m
Sport/Loisirs5 · 460 m
Enseignement2 · 183 m
Transports2 · 870 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire Les Abatilles159 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Osiris1.1 km · Public
Lycée
Lycée de Grand Air1.4 km · Public
Permis de construire Commune de ARCACHON
351permis récents
2 149logements autorisés
156 395 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement45 m²1