UN APPARTEMENT 3 pièces — 243 000 €
2 RUE HENRI DIFFONTY 13600 LA CIOTAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 243 000 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 050 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle AC9
Contenance90 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15252350. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 917 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +38,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
18 180 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 851 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
61%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence La Ciotat (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,323,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,3 EUR/m²/mois
14,029,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,24%
Loyer estimé : 1 061 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Ciotat
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/2001 - 18/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
La Ciotat30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Cassis Carnoux Roquefort6
ZOU ! Scolaire1
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
L'EdenCassis Carnoux Roquefort146 m
L'EdenCassis Carnoux Roquefort146 m
Le Port VieuxAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER180 m
Le Port VieuxLa Ciotat180 m
La CiotatBlaBlaCar Bus182 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
251 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+96,0% évolution globale
145 466 €prix moyen
2025
143 100 €
3 578 EUR/m² +47,5% 2025
97 000 €
2 622 EUR/m² -60,1% 2025
243 000 €
4 050 EUR/m² +31,4% Vente actuelle 2023
185 000 €
4 405 EUR/m² +21,4% 2023
152 380 €
5 079 EUR/m² -34,0% 2023
230 950 €
5 633 EUR/m² +110,0% 2023
110 000 €
5 500 EUR/m² -33,3% 2022
165 000 €
6 111 EUR/m² +3,1% 2022
160 000 €
4 000 EUR/m² -22,6% 2022
206 610 €
5 039 EUR/m² +87,8% 2022
110 000 €
2 619 EUR/m² -57,7% 2022
260 000 €
2 889 EUR/m² +54,8% 2022
168 000 €
3 818 EUR/m² -2,9% 2021
173 000 €
3 932 EUR/m² +46,6% 2021
118 000 €
3 278 EUR/m² +5,4% 2020
112 000 €
-20,0% 2019
140 000 €
3 182 EUR/m² -31,7% 2019
205 000 €
3 417 EUR/m² +6 833 233,3% 2018
3 €
0 EUR/m² -100,0% 2018
375 000 €
8 333 EUR/m² +123,6% 2017
167 700 €
2 705 EUR/m² +69,4% 2017
99 000 €
2 475 EUR/m² -23,8% 2016
130 000 €
1 444 EUR/m² -12,9% 2016
149 200 €
3 391 EUR/m² +65,8% 2016
90 000 €
1 286 EUR/m² +28,6% 2015
70 000 €
3 500 EUR/m² -45,3% 2015
128 000 €
1 803 EUR/m² +365,5% 2015
27 500 €
-78,8% 2015
130 000 €
3 421 EUR/m² +42,9% 2014
91 000 €
2 275 EUR/m² +24,7% 2014
73 000 €
2 433 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (944)
Services publics431 · 10 m
Santé315 · 50 m
Commerces144 · 15 m
Transports16 · 54 m
Sport/Loisirs15 · 222 m
Tourisme12 · 38 m
Enseignement11 · 118 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Louis Marin113 m · Public
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Ecole primaire privée Sainte Anne221 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle l'Afferage312 m · Public
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Ecole maternelle Centre Ville350 m · Public
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Ecole élémentaire Maltemps471 m · Public
Permis de construire Commune de LA CIOTAT
688permis récents
3 883logements autorisés
272 554 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
6 logements44 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
6 logements491 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement22 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements198 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement179 m²1