UNE MAISON 3 pièces — 280 000 €
15 B RUE CARDINAL FERDINAND DONNET 33780 SOULAC-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain146 m²
Prix/m²4 590 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle AE320
Contenance146 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro320
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15767090. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 660 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Soulac-sur-Mer
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 922 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
26%Locataires
6%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Soulac-sur-Mer (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,114,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,914,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,98%
Loyer estimé : 695 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Soulac-sur-Mer
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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Le CalvaireCars Régionaux 33 - Gironde323 m
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Gare TERCars Régionaux 33 - Gironde699 m
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Soulac-sur-MerSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault731 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
489 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-36,4% évolution globale
403 333 €prix moyen
2025
280 000 €
4 590 EUR/m² -42,9% Vente actuelle 2021
490 000 €
3 203 EUR/m² +11,4% 2019
440 000 €
2 876 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Ecole primaire Jules Ferry781 m · Public
Permis de construire Commune de SOULAC-SUR-MER
313permis récents
591logements autorisés
47 451 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
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