UNE MAISON 3 pièces — 80 000 €
50 RUE COLONEL KLEIN 33780 SOULAC-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain539 m²
Prix/m²1 194 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO242
Contenance539 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro242
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15595540. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 590 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -74,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Soulac-sur-Mer
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 922 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
26%Locataires
6%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Soulac-sur-Mer (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,114,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,914,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,46%
Loyer estimé : 764 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Soulac-sur-Mer
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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Soulac-sur-MerSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault424 m
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Gare TERCars Régionaux 33 - Gironde438 m
Gare TERCars Régionaux 33 - Gironde438 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
74 m 🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
114 m 🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
173 m 🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-33,3% évolution globale
100 000 €prix moyen
2025
80 000 €
1 194 EUR/m² -33,3% Vente actuelle 2022
120 000 €
1 791 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SOULAC-SUR-MER
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591logements autorisés
47 451 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
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