UNE MAISON 6 pièces — 415 000 €
25 RUE DU SEIGNEUR DE LANNOY 59139 WATTIGNIES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 415 000 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain358 m²
Prix/m²3 192 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AR298
Contenance358 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro298
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15767044. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 192 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Wattignies Centre
Revenus
26 930 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 919 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
14%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Wattignies (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,616,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,115,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,41%
Loyer estimé : 1 524 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wattignies
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
ILEVIA24
RHDF-59-P221
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
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RepubliqueILEVIA274 m
WATTIGNIES - RépubliqueRHDF-59-P2288 m
WATTIGNIES - RépubliqueRHDF-59-P2291 m
RepubliqueILEVIA294 m
WATTIGNIES - RépubliqueRHDF-59-P2295 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
430 m 🚗
Route intercommunale M549Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
320 m 🚗
Route intercommunale M549Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 m 🚗
Route intercommunale M549Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
646 m 🚗
Route intercommunale M549Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
576 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+10,3% évolution globale
395 645 €prix moyen
2025
415 000 €
3 192 EUR/m² +10,3% Vente actuelle 2022
376 290 €
3 330 EUR/m²Biens comparables
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74 579 m²surface plancher
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5
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