UNE MAISON 6 pièces — 419 050 €
10 RUE ANDRE MALRAUX 59139 WATTIGNIES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 419 050 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain620 m²
Prix/m²2 993 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV149
Contenance620 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro149
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15498900. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 138 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Wattignies Centre
Revenus
26 930 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 919 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
14%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Wattignies (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,616,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,115,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 1 641 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wattignies
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
ILEVIA25
RHDF-59-P223
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
CimetiereILEVIA301 m
AmiteuseILEVIA316 m
WATTIGNIES - AmiteuseRHDF-59-P2324 m
WATTIGNIES - AmiteuseRHDF-59-P2325 m
WATTIGNIES - AmiteuseRHDF-59-P2327 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M549Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
308 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
478 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
497 m 🚗
Route intercommunale M549Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
379 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
219 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
419 050 €prix moyen
2025
419 050 €
2 993 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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1 182logements autorisés
74 579 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
33 logements2 180 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
34 logements2 360 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
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5
29 logements2 031 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement128 m²1