UNE MAISON 4 pièces — 351 000 €

9 AV MOZART 95470 FOSSES
Vendu le 04 juillet 2025
4 944 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 351 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain382 m²
Prix/m²4 944 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 212 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
35%

Données cadastrales

Référence parcelle AC798
Contenance382 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro798

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15766980. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 716 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +33,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

24 980 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

2 411 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
17%Locataires
9%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,4%Chômage
12%Cadres
Population active1 165
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fosses (2025)

🏢Appartementbonne
18,0 EUR/m²/mois
15,221,3 EUR/m²
268 observations
🏠Maisonfaible
17,1 EUR/m²/mois
13,321,9 EUR/m²
59 observations
📈Rendement locatif brut
4,15%
Loyer estimé : 1 213 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fosses

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1997 - 05/08/1997

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Rue de l'EpineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
Rue de l'EpineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
Rue de l'EpineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie141 m
Haute GrèveParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie202 m
Haute GrèveParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie213 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
307 m
🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
354 m
🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
376 m
🚗
Départementale D922Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
400 m
🚗
Départementale D922Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
405 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
351 000 €prix moyen
2025
351 000 €
4 944 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
275 000 €
3 716 EUR/m²108 m2025
74 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
351 000 €
4 944 EUR/m²0 m2025
71 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
239 000 €
3 145 EUR/m²149 m2025
76 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (258)

Services publics106 · 89 m
Transports81 · 32 m
Santé28 · 204 m
Sport/Loisirs20 · 190 m
Enseignement11 · 138 m
Commerces11 · 250 m
Tourisme1 · 806 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Frédéric Mistral140 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Frédéric Mistral154 m · Public
Lycée
Lycée Charles Baudelaire447 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Charles Baudelaire447 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bois Maillard580 m · Public

Permis de construire Commune de FOSSES

88permis récents
643logements autorisés
41 784 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement210 m²1
Declaration prealable mai 2025

3

5 logements33 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

5 logements375 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement260 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement223 m²1