UNE MAISON 4 pièces — 239 000 €
18 AV LISZT 95470 FOSSES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 239 000 € le 5 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain192 m²
Prix/m²3 145 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC867
Contenance192 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro867
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15318384. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 716 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
24 980 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 411 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
17%Locataires
9%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Fosses (2025)
🏢Appartementbonne
18,0 EUR/m²/mois
15,221,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,1 EUR/m²/mois
13,321,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,52%
Loyer estimé : 1 298 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fosses
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1997 - 05/08/1997
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Arrêts les plus proches
Avenue du LargeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie153 m
Avenue du LargeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie172 m
Rue de l'EpineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie194 m
Avenue du LargeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie197 m
Rue de l'EpineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie210 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
377 m 🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
481 m 🚗
Départementale D922Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
507 m 🚗
Départementale D922Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
532 m 🚗
Départementale D922Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
537 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
239 000 €prix moyen
2025
239 000 €
3 145 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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643logements autorisés
41 784 m²surface plancher
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1
1 logement210 m²1
Declaration prealable mai 2025
3
5 logements33 m²1
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1
5 logements375 m²1
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1
1 logement223 m²1