UN APPARTEMENT 4 pièces — 163 500 €

13 AV BESQUES 65400 ARGELES-GAZOST
Vendu le 13 novembre 2025
2 477 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 163 500 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 477 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL61
Contenance343 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro61

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15766576. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 493 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -0,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Argelès-Gazost

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 850 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
41%Locataires
16%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,5%Chômage
12%Cadres
Population active1 040
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Argel�s-Gazost (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,815,8 EUR/m²
462 observations
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,311,0 EUR/m²
77 observations
📈Rendement locatif brut
5,73%
Loyer estimé : 780 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Argelès-Gazost

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2012 - 21/10/2012
Mouvement de Terrain17/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
Communauté de communes Pyrénées Vallées des Gaves4

Arrêts les plus proches

ARGELÈS-GAZOST - Sud.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport234 m
ARGELÈS-GAZOST - Sud.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport234 m
ARGELÈS-GAZOST - Sud.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport239 m
ARGELÈS-GAZOST - Le Parc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport460 m
ARGELÈS-GAZOST - Le Parc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport460 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D918 - la Route des ColsRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
174 m
🚗
Départementale/Route nommée D918 - la Route des ColsRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
182 m
🚗
Départementale/Route nommée D918 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
185 m
🚗
Départementale/Route nommée D918 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
486 m
🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
155 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+2,2% évolution globale
152 340 €prix moyen
2025
163 500 €
2 477 EUR/m² +13,4% Vente actuelle
2021
144 200 €
2 185 EUR/m² -29,3%
2020
204 000 €
1 729 EUR/m² +126,7%
2020
90 000 €
1 364 EUR/m² -43,8%
2015
160 000 €
1 356 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 4p
163 500 €
2 477 EUR/m²0 m2025
66 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 4p
177 000 €
2 493 EUR/m²1.0 km2025
71 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (232)

Santé79 · 129 m
Services publics76 · 42 m
Commerces47 · 104 m
Sport/Loisirs13 · 152 m
Tourisme10 · 141 m
Enseignement5 · 470 m
Transports2 · 225 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame461 m · Privé
Lycée
Lycée climatique René Billères656 m · Public
Collège
Collège climatique René Billères752 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Bourdette769 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Bourdette816 m · Public

Permis de construire Commune de ARGELES-GAZOST

112permis récents
253logements autorisés
13 847 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement169 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement226 m²1