UN APPARTEMENT 4 pièces — 245 000 €
23 RUE FRANCOIS TANGUY PRIGENT 35000 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 224 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle MO49
Contenance2 920 m²
Préfixe000
SectionMO
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15766522. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 662 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beauregard
Revenus
20 380 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
6 308 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
18%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,54%
Loyer estimé : 1 130 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
STAR25
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
Arrêts les plus proches
Cucillé - FracSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla113 m
Cucillé - FracSTAR113 m
Cucillé - FracSTAR133 m
Cucillé - FracSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla133 m
Olympe de GougesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla211 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
520 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
527 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
544 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
527 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+83,5% évolution globale
175 619 €prix moyen
2025
245 000 €
3 224 EUR/m² -6,1% Vente actuelle 2025
260 800 €
3 432 EUR/m² +7,3% 2023
243 000 €
3 156 EUR/m² -2,8% 2023
250 000 €
3 165 EUR/m² +12,1% 2023
223 000 €
3 656 EUR/m² -36,3% 2022
350 000 €
3 465 EUR/m² +70,4% 2022
205 425 €
3 210 EUR/m² -0,8% 2021
207 000 €
3 393 EUR/m² +8,9% 2021
190 000 €
2 969 EUR/m² +43,4% 2019
132 500 €
2 325 EUR/m² -42,6% 2019
230 850 €
2 565 EUR/m² +77,6% 2019
130 000 €
2 364 EUR/m² -19,8% 2019
162 050 €
2 105 EUR/m² +83,1% 2018
88 500 €
2 766 EUR/m² -23,7% 2018
116 000 €
3 222 EUR/m² -15,3% 2018
137 000 €
2 141 EUR/m² -8,7% 2018
150 000 €
2 459 EUR/m² 0,0% 2018
150 000 €
2 459 EUR/m² -13,3% 2018
173 000 €
2 190 EUR/m² +103,5% 2018
85 000 €
2 576 EUR/m² -46,9% 2017
160 000 €
2 078 EUR/m² +49,5% 2016
107 000 €
2 610 EUR/m² -27,4% 2016
147 474 €
1 940 EUR/m² +5,3% 2015
140 000 €
2 295 EUR/m² -6,0% 2015
149 000 €
2 443 EUR/m² +11,6% 2014
133 500 €
2 427 EUR/m²Biens comparables
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