UN APPARTEMENT 3 pièces — 246 500 €
4 RUE JACK KEROUAC 35700 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 246 500 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 472 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle HW272
Contenance3 141 m²
Préfixe000
SectionHW
Numéro272
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15238866. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 984 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Motte Brûlon
Revenus
26 100 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 640 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
52%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,14%
Loyer estimé : 1 056 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
STAR22
BreizhGo en Ille-et-Vilaine3
Arrêts les plus proches
ArmoriqueSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla101 m
ArmoriqueSTAR101 m
ArmoriqueSTAR152 m
ArmoriqueSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla152 m
Motte BrûlonSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla230 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
527 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
561 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
572 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-60,6% évolution globale
450 602 €prix moyen
2025
246 500 €
3 472 EUR/m² -5,2% Vente actuelle 2024
260 000 €
3 714 EUR/m² -37,3% 2024
415 000 €
2 470 EUR/m² +110,7% 2024
197 000 €
4 283 EUR/m² 0,0% 2023
197 000 €
4 581 EUR/m² +0,1% 2022
196 900 €
4 688 EUR/m² -40,3% 2022
330 000 €
2 598 EUR/m² -75,1% 2021
1 325 000 €
2 467 EUR/m² +148,1% 2021
534 000 €
2 711 EUR/m² +21,2% 2020
440 551 €
2 307 EUR/m² +54,6% 2020
285 000 €
2 244 EUR/m² -30,1% 2019
408 000 €
2 040 EUR/m² +28,3% 2018
318 000 €
3 245 EUR/m² -19,7% 2018
396 000 €
2 357 EUR/m² -22,5% 2018
511 140 €
2 411 EUR/m² +93,6% 2017
264 000 €
2 256 EUR/m² -84,5% 2017
1 705 416 €
1 439 EUR/m² +11 269,4% 2017
15 000 €
46 EUR/m² -94,5% 2017
274 800 €
2 164 EUR/m² +48,5% 2016
185 000 €
2 643 EUR/m² +1 133,3% 2016
15 000 €
82 EUR/m² -96,3% 2016
408 000 €
2 358 EUR/m² -38,2% 2016
660 000 €
3 607 EUR/m² +266,7% 2016
180 000 €
2 769 EUR/m² -47,1% 2016
340 000 €
3 469 EUR/m² -76,8% 2015
1 464 000 €
+248,6% 2015
420 000 €
-32,9% 2015
625 536 €
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29 892logements autorisés
1 714 158 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
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2
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